Sivu-urakan alistamismenettelyllä tarkoitetaan menettelyä, jossa varsinaisten urakkasopimusten lisäksi rakennusurakan osapuolet solmivat keskenään niin kutsutun alistamissopimuksen. Alistamissopimuksella on tarkoitus alistaa sivu-urakat rakennushankkeen pääurakalle.
Mikä on urakoitsija?
Rakennusurakka on sopimus, jossa toinen sopijapuoli (urakoitsija) sitoutuu vastiketta (urakkahinta) vastaan rakentamaan rakennuksen tai rakennelman toiselle osapuolelle (rakennuttajalle, tilaajalle). Tällainen sopimus kuuluu yksityisoikeudelliseen sopimustyyppiin, jota kutsutaan työurakaksi.
Voiko urakoitsija olla rakennuttaja?
Rakennuttaja on sopimussuhteessa ainoastaan pääurakoitsijaan ja sivu-urakoitsijaan, ei aliurakoitsijaan. Pääurakoitsija on rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija, joka on kaupallisissa asiakirjoissa nimetty pääurakoitsijaksi ja jolle kuuluu sopimuksenmukaisessa laajuudessa työmaan johtovelvollisuudet.
Mitä tarkoittaa urakkahinta?
Urakkahinta on sovittu kiinteä hinta, jota urakoitsijan ei tarvitse alittaa, mutta se ei saa ylittyä. Mikäli työ laskutetaan tuntitöinä, kannattaa pyytää arvio tuntimäärästä ja kirjata se sopimukseen.
Kuka laatii urakkasopimuksen?
Projektipäällikkö vastaa urakkaneuvotteluista, laatii urakkasopimuksen sekä käsittelee sopimusasiakirjat.
Kuka tekee urakkasopimuksen?
Jaetussa urakassa rakennuttaja tekee eri urakkasopimukset useamman urakoitsijan kanssa jaetusta urakasta. Jaetussa urakassa on tavallisesti pääurakoitsija, jonka tehtävänä on rakennusteknisten töiden tekeminen, kun erikoistöiden tekeminen on jätetty sivu-urakoitsijoille.
Mitä asioita urakkasopimuksen tulee kirjata?
Urakoitsijan taustatiedot, referenssit ja pätevyydet. Sopimus kirjallisesti ja sopimusehdot: Remontin hinta, materiaalikustannukset sekä laskutusperusteet: Aliurakoitsijat. Remontin viivästyminen ja viivästyksen seuraamuksista sopiminen: Vakuutukset.
Mikä on urakkasopimus?
Urakkasopimuksessa määritellään rakennuttajan ja urakoitsijan velvollisuudet ja vastuut sekä urakkamuoto. Tältä sivulta löydät: Sovellettavat sopimusehdot. Kuluttajansuojalaki ei aina suojaa rakennuttajaa.
Mikä on Urakkalaskenta?
Urakkalaskennan tavoitteena on tehdä mahdollisimman tarkat laskelmat urakan kokonaiskustannuksista sekä miettiä sopiva tarjoushinta urakalle. Koska mikään tästä työstä ei ole laskutettavaa, on urakoitsijan kannalta parasta, että laskentaan käytettävä aika saadaan minimoitua.
Milloin Urakoitsija on vastuussa Työsuorituksestaan myös takuuajan jälkeen?
Työsuorituksesta voi esimerkiksi puuttua jokin rakenneosa, joka urakoitsijan olisi sopimuksen mukaan tullut asentaa. Jotta urakoitsija olisi takuuajan jälkeen vastuussa, on kyseessä kuitenkin oltava virhe, jota tilaaja ei ole kohtuudella voinut havaita ennen takuuajan päättymistä.