Kuntotarkastus tulee ajankohtaiseksi silloin, kun asunto menee myyntiin. Tällöin joko myyjä, ostaja tai molemmat haluavat selvittää kohteen todellisen kunnon ja sen mahdolliset ongelmakohdat.
Mitä kuntotarkastus sisältää?
Kuntotarkastus starttaa asukkaiden etukäteen täyttämällä alkuhaastattelulomakkeen läpikäynnillä. Lomakkeessa kysytään muun muassa kotiin tehdyt remontit sisä- ja ulkotiloissa, lämmitys- ja sähköjärjestelmä, salaojien kunto, sadevesijärjestelmän tilanne, mahdolliset havaitut vauriot sekä omistushistoria.
Kauanko talon kuntotarkastus kestää?
Kuntotarkastus kestää yleensä kahdesta tunnista useampaan tuntiin riippuen tarkastettavan kohteen koosta. Tarkastuksen tilaajana voi toimia myyjä, ostaja tai osapuolet yhdessä. Paikkakunnasta riippuen kuntotarkastus maksaa noin 1000-2000 euroa. Kustannuksista vastaa myyjä, ostaja tai osapuolet puoliksi.
Kauanko kuntotarkastus on voimassa?
Raksystemsin kuntotarkastuksesta laadittava kuntotarkastusraportti on voimassa kuusi kuukautta piilovirhevakuutus Kauppaturvaa haettaessa.
Voiko pankki vaatia kuntotarkastuksen?
Kuntotarkastus pyydetään tarvittaessa nähtäville, jos pankki epäilee, että ostaja tarvitsee lähiaikoina lisää lainaa remontteihin. Kaikki pankit eivät halua kertoa linjaansa.
Mitä kuntotarkastus maksaa?
Kiinteistöjen kuntotarkastukset maksavat keskimäärin noin 700,00 € – 3.500 € kohteesta riippuen. Esimerkiksi noin 90 m2 omakotitalon tarkastaminen voisi maksaa 800,00 €.
Mitä Kuntotarkastuksessa tapahtuu?
Kuntotarkastuksessa käydään monipuolisesti läpi talon kunto, korjaustarpeet ja riskit sekä esitetään ehdotuksia toimenpiteistä. Omakotiliiton huoltokirjaan vuosien varrella kirjatut toimenpiteet ja seuranta ovat iso apu kuntotarkastuksessa.
Pitääkö Kuntotarkastuksessa olla mukana?
Kuntotarkastuksessa myyjä ja välittäjä ovat fyysisesti paikalla, ja jos kuntotarkastus tehdään vasta sitten kun ostajaehdokas on jo olemassa, ostajaehdokkaan on hyvä olla myös mukana tarkastuksessa.
Onko kuntotarkastus pakollinen?
Kuntotarkastuksen teettäminen ei ole pakollista. Yleensä myyjä ja ostaja jakavat kuntotarkastuksesta aiheutuneet kulut keskenään.
Kenen vastuu on kuntotarkastus?
Kuntotarkastaja on vastuussa työn tilaajalle Kuntotarkastaja vastaa työstään kuluttajansuojalain mukaisesti, jos työn tilaaja on kuluttaja eikä yritys. Laki edellyttää, että kuntotarkastaja tekee työnsä ammattitaidolla ja huolellisesti.