Vaarailmoitus on lausunto, jossa keskustellaan tiedossa olevista vaaroista kiinteistössä tai sen ympäristössä. Monilla alueilla kiinteistön ostajalle tai vuokraajalle on annettava vaarailmoitus ennen kuin hänellä on sopimuksen perusteella velvollisuus ottaa omaisuus haltuunsa. Tällä pyritään varmistamaan, että ihmisillä on mahdollisuus kieltäytyä ostamasta tai vuokraamasta, jos he ovat huolissaan vaarailmoituksessa käsitellyistä vaaroista.
Yleinen esimerkki siitä, mistä vaarailmoituksessa keskustellaan, on luonnolliset vaarat. Jos koti on tulva -alueella, maastopaloille alttiilla alueella tai seismisestä toiminnasta tunnetulla alueella, tämä on ilmoitettava vaarailmoituksessa. Muita ongelmia voivat olla lyijymaalin läsnäolo, saastuneen alueen läheisyys ja muut mahdolliset vaarat, jotka voivat olla huolestuttavia.
Vaikka ihmiset ovat lain mukaan velvollisia paljastamaan tunnetut vaarat, he eivät välttämättä ole velvollisia testaamaan vaaroja. Toisin sanoen, jos koti sijaitsee alueella, joka tunnetaan luonnonvaaroista, omistajan on mainittava tämä, mutta kiinteistön omistajan ei tarvitse testata radonin tai asbestin kaltaisia asioita. Vaarailmoitukset sisältävät yleensä myös luettelon asioista, joiden voidaan kohtuudella olettaa olevan vaaroja, vaikka niitä ei olisi testattu: esimerkiksi ennen vuotta 1978 rakennetun kodin on sisällettävä ilmoitus siitä, että se voi sisältää lyijymaalia, ja tietoja ennen vuotta 1978 valmistetut maalit.
Vaarien paljastamisesta annetut lait voivat muuttua monimutkaisiksi. Kun ihmiset asettavat asunnon markkinoille, heidän tulee ottaa aikaa keskustellakseen kiinteistönvälittäjänsä kanssa lakisääteisistä velvoitteistaan varmistaakseen, että ne noudattavat. Laiminlyönti voi olla peruste oikeusjutulle tai antaa ihmisten vetäytyä myyntisopimuksesta ilman seuraamuksia. Kiinteistönomistajien, jotka aikovat vuokrata, tulee kuulla paikallisia virkamiehiä tai kiinteistönhoitoyhtiöitä saadakseen tietää velvollisuuksistaan. monet asuntoasioista vastaavat valtion virastot tarjoavat kirjasia, joissa käsitellään vuokranantajien ja vuokralaisten oikeuksia ja velvollisuuksia ja joissa esitetään tietoja vaarojen paljastamisesta.
Vaarailmoituslomakkeen kieli on myös muotoiltava huolellisesti. Täytä tyhjät oikeudelliset lomakkeet joiltakin laillisilta kustantajilta, ja ihmiset voivat myös palkata yrityksen laatimaan omaisuuttaan koskevan vaarailmoituslomakkeen. Kun joku muu on laatinut lomakkeen, on suositeltavaa tarkistaa se huolellisesti varmistaaksesi, että se on oikea.