Perustusseinä on seinä, joka lepää säätiön alareunassa ja tukee talon painoa. Perustusseinät ovat kriittinen osa kodin rakentamista, jossa on kehäpohjainen suunnittelu, ja ne ovat yksi rakentamisen osa -alueista, joilla kannattaa ehdottomasti käyttää aikaa tehdä oikea työ. Perustusseinään liittyvät ongelmat johtavat lopulta talon ongelmiin, jopa täydellisiin rakenteellisiin vikoihin.
Perusseinän valmistukseen voidaan käyttää useita materiaaleja. Valettu betoni on yleinen ja suosittu valinta, ja jotkut urakoitsijat käyttävät modulaarisia seiniä, jotka todella kaadetaan pois ja kuljetetaan rakennustyömaalle. Myös lohkoja, tiiliä ja kiveä voidaan käyttää. Kaikissa tapauksissa materiaalien on oltava kantavia, ja seinä on suunniteltava ja rakennettava siten, että paino jakautuu tasaisesti talon alatasoille.
Yksi yleisimmistä peruseinien ongelmista on halkeilu. Pohjahalkeamat voivat olla hyvänlaatuisia tai vakavia halkeaman sijainnin, koon ja suunnan mukaan. Halkeamia voi esiintyä, koska seinä rakennettiin kiireessä, täytettiin ennen betonin kovettumista tai sitä ei vahvistettu kunnolla. Maanjäristykset ja maaperän laskeutuminen voivat myös aiheuttaa halkeilua perustukseen, samoin kuin vahinkoa, joka aiheutuu säätiöön kohdistuvasta iskusta.
Perustusseinät voidaan asentaa talon rakentamisen jälkeen, kuten nähdään, kun talo, jossa on pylväs- ja laituriperustus, asennetaan jälkikäteen kehäperustan asentamiseksi. Vaurioituneet perustukset voidaan myös vaihtaa. Kummassakin tapauksessa talo nostetaan yleensä tunkkeihin, jotka kestävät talon painon perustyön aikana. Säätiön vakauttaminen voi olla hankalaa työtä, ja kaupunkialueilla on yleensä kokonaisia sopimusyrityksiä, jotka ovat omistautuneet erityisesti säätiöiden korjaamiseen, vakauttamiseen ja vahvistamiseen.
Kaupallisissa rakenteissa perustusseinien rakentamisesta voi tulla paljon monimutkaisempaa. Seinien on oltava paljon suurempia, paljon voimakkaammin vahvistettuja ja kestäviä valtavia painoja rakennuksen valmistuttua. Perustusseinän suunnittelussa ja kuormitustarpeiden määrittämisessä yleensä konsultoidaan insinööritoimistoja, jotta seinä ylittää ihanteellisen tarpeen, koska perustuksen vaihtaminen suurten rakenteiden pohjaseinävian vuoksi ei ole miellyttävä tai halpa prosessi.