Monet projektit vaativat jonkinlaista tiivistysainetta joko liittämään pinnan toiseen tai suojaamaan aluetta, jolle se on levitetty. Joissakin tapauksissa on parasta, jos tiiviste pysyy joustavana kuivumisen jälkeenkin. Mastinen tiiviste on tyypillisesti hyvä tämäntyyppisiin projekteihin, koska se voi taipua ja taipua säilyttäen kestävän siteen vuosia.
Mastiksitiiviste tarttuu lähes mihin tahansa materiaaliin. Yleisimmät tyypit, joiden kanssa se toimii erityisen hyvin, ovat puu, lasi, alumiini, betoni, marmori, teräs ja kanavalevy. Sitä käytetään usein rakennushankkeissa, kuten ikkunoiden liittämisessä rakenteisiin. Sitä voidaan käyttää myös kotitöissä, kuten kylpyammeiden alueen tiivistämisessä ja halkeamien täyttämisessä erilaisissa muuraustyypeissä. Mastista tiivistysainetta käytetään usein myös kattoihin, tiilirakenteisiin ja jopa autoihin ja veneisiin, jotta ne pysyvät pölyttöminä.
Tämän tyyppisen tiivistysaineen ominaisuuksien yhdistelmä erottaa sen muista. Se tunnetaan tyypillisesti sileästä ulkopinnastaan pitäen samalla muovista jäykkää muotoa. Useimmat käyttäjät huomaavat, että heidän ei tarvitse pohjusttaa aluetta, jolle ne levittävät mastiksitiivistettä, koska paksu tahna jatkuu tasaisesti. Sitä voidaan käyttää ulkona, koska se on vedenpitävä, kestää sekä matalia että korkeita lämpötiloja ja sisältää usein ultraviolettisäteilyn (UV) estäjiä, jotta aurinko ei heikennä sitä. Lisäksi se toimii hyvin metallien kanssa, toisin kuin jotkut tiivistysaineet, koska se ei yleensä syövytä niitä ajan myötä.
Huolimatta mastiksitiivisteen monista positiivisista ominaisuuksista, on joitain haittoja. Esimerkiksi vaikka se pysyy melko joustavana, sitä ei pitäisi levittää niveliin, jotka usein siirretään hyvin pitkälle. Yleensä mastiksipinnoite pysyy paikallaan jonkin verran painetta, mutta sitä ei ole tarkoitettu äärimmäisiin nivelten liikkeisiin. Se on myös yleensä paras paksuihin sovelluksiin, kuten suuriin rakoihin ja halkeamiin, ohuempien alueiden sijaan.
Riippumatta siitä, missä mastiksipinnoite levitetään, on syytä muistaa muutama seikka tästä nestemäisestä tiivisteestä. Vaikka käsiteltävää aluetta ei ehkä tarvitse pohjusttaa, sen tulisi yleensä olla puhdas ja kuiva, aivan kuten useimmat tiivisteet edellyttävät. Se kestää yleensä noin viisi vuotta, joten se on tarkistettava ja vaihdettava sen jälkeen sen tehokkuuden varmistamiseksi. Mastic -tiivistysainetta myydään yleensä joko kylpyammeissa tai putkissa, ja sitä käytetään yleensä parhaiten tiivistyspistoolilla.