Mekaaninen lattia on kerrostalon lattia, joka tarjoaa tilaa rakennusjärjestelmille. Erittäin korkeassa rakennuksessa voi olla useita mekaanisia kerroksia kaikkien tarpeiden täyttämiseksi. Näihin kerroksiin ei yleensä pääse tavallisilla hisseillä ja portaikoilla, koska ne sisältävät herkkiä järjestelmiä. Mekaaniselle lattialle pääsemiseksi voi olla tarpeen käyttää huoltohissiä tai -portaita tai erikoisavainta tavanomaisessa rakennushississä. Tämä rajoittaa pääsyn valtuutetulle henkilöstölle.
Korkeat rakennukset tarvitsevat laajoja ilmastointijärjestelmiä, puhelinreleitä, sähköpaneeleja, hissinohjaimia ja muita järjestelmiä toiminnan tukemiseksi. Mekaaninen lattia tarjoaa keskitetyn sijainnin kaikille näille järjestelmille, mikä voi helpottaa pääsyä ja huoltoa. Tämä sijainti voi vähentää lattiatilan häviämistä muualla rakennuksessa. Sen avulla arkkitehti voi myös suunnitella ympäristöön sopivia ilmanvaihtojärjestelmiä, mikä on huolenaihe sähköjärjestelmille, jotka voivat kuumentua käytön aikana.
Mekaaniset lattiat voivat sisältää myös tarvikkeiden varastoinnin, joita huoltohenkilöstö voi tarvita, etenkin itse lattialla. Useita kerroksia vuokraavalla yrityksellä voi olla oma mekaaninen lattia palvelimien ja muiden toimintojensa kannalta merkityksellisten järjestelmien käsittelemiseksi. Yrityksen henkilökunta voisi hallita mekaanisia järjestelmiään suoraan sen sijaan, että luottaisi näiden palvelujen rakentamiseen.
Tämä voi olla erittäin turvallinen alue. Se voi sisältää suojatun viestinnän linjoja sekä luottamuksellisia palvelimia ja muita laitteita, jotka voivat vaarantaa rakennuksen asukkaat, jos yleisö pääsee niihin käsiksi. Tästä syystä joillakin mekaanisilla lattioilla on korkeat turvatoimet tunkeutujien estämiseksi ja turvapalvelujen tarjoamiseksi turvahenkilöstölle. Lattia voi käyttää kameroita esimerkiksi katsomaan, kuka tulee ja poistuu ja pitää heitä silmällä, kun he suorittavat huoltotoimenpiteitä mekaanisella lattialla.
Mekaaninen taso, joka tunnetaan myös nimellä mekaaninen taso, voi olla hankala integroida rakennussuunnitteluun. Luonnonvaloa ei tarvita tässä kerroksessa, mutta ilmanvaihto on ehdottomasti, ja tuulettimien, säleikköjen ja muiden ilmanvaihtokanavien asennus voi heikentää rakennuksen ulkonäköä. Arkkitehdit voivat käyttää erilaisia tekniikoita peittääkseen ne tai integroidakseen ne rakennussuunnitteluun, jotta niistä tulee osa yleistä ulkonäköä. Rakennus voi kiertyä tai muuttaa muotoaan tässä kerroksessa, esimerkiksi luoden visuaalisen häiriötekijän, joka toimii hyvin erilaisen ulkoasun kanssa.