Greenfield -kehitys on suunniteltujen yhteisöjen luomista aiemmin rakentamattomalle alueelle. Tämä maa voi olla maaseutu-, maatalous- tai käyttämätöntä aluetta kaupunkialueiden laitamilla. Toisin kuin kaupunkien hajaantuminen, jossa kunnollista esikaupunkisuunnittelua on vähän tai ei lainkaan, vihreän kentän kehittämisessä on kyse tehokkaasta kaupunkisuunnittelusta, jonka tavoitteena on tarjota käytännöllisiä, kohtuuhintaisia ja kestäviä asuintiloja kasvavalle kaupunkiväestölle. Suunnittelussa otetaan huomioon tuleva kasvu ja kehitys sekä pyritään välttämään erilaiset infrastruktuuri -ongelmat, jotka vaivaavat nykyisiä kaupunkialueita.
Vihreän kentän kehittäminen on itse asiassa paljon helpompaa kuin yrittää kehittää tai muuttaa olemassa olevia kaupunkialueita. Vanhojen tai pilaantuneiden asuinalueiden elvyttämisprosessi, joka tunnetaan nimellä saastuneiden alueiden kunnostaminen, voi olla kallista, hidasta ja täynnä erilaisia sosiaalisia ja poliittisia kysymyksiä. Esimerkiksi vuokranantajat eivät välttämättä näe kehitystä edun mukaista tai kannattavaa. Jos se on karu kaupunginosa, jossa on toimimattomia koulujärjestelmiä, ihmiset eivät ehkä ole halukkaita muuttamaan sinne edes kunnostamisen jälkeen. Toisaalta uusien yhteisöjen suunnittelu ja kehittäminen uusilla alueilla voi olla suhteellisen nopeampi ja helpompi prosessi ilman aiempia ongelmia.
Uudessa yhteisösuunnittelussaan suunnittelijat voivat tasoittaa monia ryppyjä, jotka tekivät kaupunkielämän vaikeaksi tai epämiellyttäväksi. He voivat suunnitella ympäristövastuullisella tavalla hyödyntämään paremmin sekä avointa maata että kaupallisiin ja asuinrakennuksiin käytettävää maata ja välttämään luonnonvarojen tuhoutumista tai saastumista. Suunnittelijat voivat yrittää välttää sosiaalisen ja taloudellisen erottelun, jota usein nähdään kaupungeissa, varmistamalla, että eri kaupunginosissa on erilaisia taloja ja rakennuksia, joiden tyypit, koot ja hintataso ovat erilaiset. Näin ihmisiä ei tarvitse jakaa gettoihin sen perusteella, mitä he ansaitsevat.
Kuljetus ja kuljetusreitit on myös otettava huomioon. On hyödyllistä, jos vihreiden kenttien kehittämisalueilla oleville ihmisille on helppo päästä kävellen, autolla tai pyörällä työpaikoille, oppilaitoksiin, ostosalueille, virkistysalueille ja niin edelleen. Hyvin kehitetyn julkisen liikenteen järjestelmän suunnitelma voi auttaa vähentämään julkista riippuvuutta autoista ja alentamaan saastumista. Suunnittelijoiden tulisi tehdä asianmukaiset järjestelyt jalankulkijoille ja pyöräilyreiteille. Yleisön saaminen laajasti mukaan suunnitteluun edistää yhteisöllisyyttä, joka on välttämätöntä kaikkien suunniteltujen yhteisöjen pitkän aikavälin hyvinvoinnin kannalta.
Tällainen kaupunkikehitys vaatii hyvää rahoitusta, sopivan maan hankintaa, perusteellista suunnittelua ja aikaa huolelliseen toteuttamiseen. Kaikki nämä tekijät, etenkin taloudelliset, eivät välttämättä aina ole suotuisia, ja tästä syystä tällaiset hankkeet eivät ole käytännöllisesti katsoen yleisempiä. Suurten uusien kaupunkien sijasta saattaa olla todennäköisempää nähdä pienempien, erillisten yhteisöjen kasvua, jotka ovat vuorovaikutuksessa keskenään enemmän tai vähemmän samaan tarkoitukseen.