Suunnittele hyvin. Konkretisoi suunnitelmasi. Valitse irtokalusteet, kiintokalusteet ja tarkista, onko pistorasioita riittävästi. Budjetoi materiaalit, kiinto- ja irtokalusteet. Luvat ja ilmoitukset. Kilpailuta remontti sen jälkeen, kun kokonaiskuva remontista on selvillä
Kuka maksaa Vuokra-asunnon remontin?
Kuka maksaa remontin? Vuokranantajalla ei ole mitään velvoitetta maksaa vuokralaisen sisustusremontteja. Jos remontti liittyy asunnon toimimiseen (esimerkiksi wc-istuin on rikki), vuokranantaja tai taloyhtiö huolehtii kustannuksista.
Mistä remonteista pitää ilmoittaa?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti remontista aina, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Nyrkkisääntönä on, että liki kaikista asunnossa tehtävistä muutoksista pitää ilmoittaa.
Saako vuokralainen tehdä reikiä seiniin?
“Taulut tai muut seinäkoristeet kuuluvat normaaliin elämiseen. Reikiä voi tehdä, ellei se ole sopimuksessa erikseen kielletty. Jos se on kielletty, seinissä pitää olla listat, joihin koristeet saa kiinnittää. Myös huonekaluja saa kiinnittää seinään.”
Pitääkö vuokralaisen maalata seinät?
Tarvitseeko seinien maalaamiseen luvan? Lähtökohtaisesti muutos- ja korjaustöihin tarvitaan aina vuokranantajan lupa. Tällaisia töitä ovat esimerkiksi seinien maalaus, tapetointi sekä kiinteiden kalusteiden vaihtaminen tai asentaminen.
Paljonko vuokra voi nousta kerralla?
Korotuksen tulee olla kohtuullinen ja korotetun vuokran tulee vastata huoneiston vuokra-arvoa. Korotus ei saa vuosittain ylittää 15 prosenttia muutoin kuin tilanteissa, joissa tehdään vuokrattavan kohteen vuokra-arvoa merkittävästi kohottavia korjauksia.
Voiko osakas kieltäytyä remontista?
Kyllä ja ei. Yleensä osakas ei voi jättää osallistumatta sellaisiin taloyhtiön teknisiin uudistuksiin, kuten putkiremonttiin, joista on päätetty yhtiökokouksessa. Joistain osista remontin toteutusta voi kuitenkin keskustella, ja eräissä poikkeustapauksissa osakkaalla on mahdollisuus kieltäytyä koko remontista.
Saako osakas vaihtaa itse hanan?
Jos on tarve vaihtaa esimerkiksi WC-istuin ja tai hanan sekoitin, on se taloyhtiön asia. Osakkaan kontolla taas ovat pesualtaat, suihkuletku ja pesukoneen letku. Parvekkeen vedeneristeen ja julkisivupintojen kunnosta huolehtii taloyhtiö.
Voiko allaskaapin vaihtaa itse?
Allaskaapin ja peilikaapin vaihdolla voi saada uutta ilmettä aikaan kylpyhuoneessa. ”Kylpyhuonekalusteet voi vaihtaa itse. Sekä vanhat että uudet kiinnitysreiät pitää kuitenkin muistaa tiivistää silikonilla tai tiivistemassalla”, K-Raudan Remonttineuvonnan remonttineuvoja Timo Jokela sanoo.
Saako vuokralaisen kotia kuvata?
Asuttua asuntoa ei saa kuvata sillä tavoin, että vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat ovat näkyvissä, ellei vuokralainen anna siihen lupaa. Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä.