Mitä vuokrasopimus tarkoittaa? Vuokrasopimus on laillinen asiakirja, joka antaa vuokralaiselle käyttöoikeuden toisen laillisen henkilön omistamaan asuntoon, tai muuhun kiinteistöön maksettua vuokraa vastaan. Vuokrasuhde voidaan solmia yrityksien, sekä yksityisen henkilöiden välillä.
Kuka saa tehdä vuokrasopimuksen?
Vuokrasopimuksen tekemiseen edellytetään yleensä oikeustoimikelpoisuutta eli kelpoisuutta tehdä itseään ja omaisuuttaan koskevia oikeustoimia, kuten sopimuksia. Oikeustoimikelpoisia ovat Suomessa lähtökohtaisesti 18 vuotta täyttäneet henkilöt.
Miksi vuokrasopimus kannattaa aina tehdä kirjallisesti?
Määräaikainen sopimus on aina tehtävä kirjallisesti, jotta määräaikaa koskeva ehto olisi pätevä. Suullisen sopimuksen katsotaan siis aina olevan voimassa toistaiseksi. Vapaa-ajan asunnoksi vuokratun huoneiston määräaikainen sopimus voi kuitenkin olla myös suullinen.
Voiko vuokrasopimus olla suullinen?
Vuokrasopimus on syytä aina tehdä kirjallisesti. Suullinen vuokrasopimus on pätevä, mutta tästä seuraa se, että sopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi tehdä suullisesti, ellei kyse ole esimerkiksi mökin tai lomahuoneiston vuokraamisesta.
Onko vuokrasopimus pakollinen?
Vuokrasopimus on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen sopimus. Molempien täytyy noudattaa sopimusta. Sopimukseen vaikuttaa laki, mutta vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia yhdessä monista asioista. He voivat sopia yhdessä esimerkiksi asunnon kunnosta, vuokran määrästä ja vuokran korottamisesta.
Milloin vuokrasopimus päättyy?
Aika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, ellei toisin ole sovittu. Jos sopimus sanotaan irti esimerkiksi 9. kesäkuuta, sopimus päättyy heinäkuun lopussa. Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei sopimuksella voi pidentää.
Tuleeko vuokrasta lasku?
Moni on tottunut maksamaan kuluja esimerkiksi laskun kilahtaessa sähköpostiin. Vuokrasta varsinaista laskua ei kuitenkaan yleensä tule. On siis vuokralaisen omalla vastuulla maksaa vuokra ajallaan laskun odottelemisen sijaan.
Milloin vuokrasopimus syntyy?
– Usein virheellisesti luullaan, että sopimus syntyisi vasta fyysisin tai sähköisin allekirjoituksin, ja että ennen sitä vuokrauksesta voi milloin tahansa vetäytyä. Näin ei kuitenkaan ole, vaan vuokrasopimus voi syntyä jo tekstiviestikeskustelussa osapuolten välillä – tai jopa suullisesti asuntonäytöllä.
Voiko vuokrasopimuksen purkaa heti?
Kun vuokrasopimus halutaan purkaa, tulee purkuperusteeseen vedota kohtuullisessa ajassa, kun sopimusrikkomus on tullut vuokranantajan tietoon. Purkamisperusteeseen, eli maksamattomaan vuokraan, voidaan vedota niin kauan kuin menettely jatkuu. Vuokranantaja voi siis purkaa vuokrasopimuksen heti eräpäivän jälkeen.
Millä ehdoilla vuokrasopimuksen voi purkaa?
sovittu vakuus on jätetty asettamatta. vuokranmaksu on laiminlyöty. vuokraoikeus on siirretty tai huoneisto muutoin luovutettu toisen käytettäväksi lain vastaisesti. huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin sopimuksessa on sovittu.