Lähtökohtana verotuksessa on, että sekä yksinäisellä henkilöllä että perheellä on pääsääntöisesti vain yksi vakituinen asunto. Tietyissä tilanteissa on mahdollista, että perheellisellä on samanaikaisesti käytössä kaksi vakituista asuntoa. Yksinelävällä tällaista mahdollisuutta ei sen sijaan ole.
Saako vuokra asuntoa käyttää Airbnb?
Jos haluat vuokrata koko asunnon Airbnb:n kautta, kyse on jälleenvuokrauksesta. Siihen tarvitset luvan vuokranantajaltasi. Jos haluat vuokrata enintään puolet asunnostasi (esimerkiksi makuuhuoneen tai vuodepaikan sohvalta) Airbnb:n kautta, kyse on alivuokrauksesta. Tähän sinulla on suoraan lain nojalla oikeus.
Kuka voi saada ARA asunnon?
ARA-vuokra-asuntoja omistavat kunnat, muut julkisyhteisöt sekä yleishyödylliset yhteisöt. ARA-vuokra-asuntojen on oltava julkisesti ja yleisesti haettavissa. Asukkaiksi on säännösten mukaan ensisijaisesti valittava kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
Miten Alivuokraus toimii?
Alivuokraus. Alivuokrauksesta on kyse, kun vuokralainen luovuttaa vain osan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta eli vuokraa vastaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että vuokralainen ottaa vuokraamaansa huoneistoon toisen asukkaan ja he tekevät keskenään vuokrasopimuksen.
Mikä on väliaikainen muuttoilmoitus?
Tilapäinen osoitteenmuutos Muuttosi on tilapäinen, jos muutat vakinaisesta osoitteestasi alle vuodeksi toiseen osoitteeseen ja palaat takaisin samaan vakinaiseen osoitteeseesi. Tilapäisessä muutossa myös vakinainen osoitteesi jää voimaan.
Pitääkö olla jossain kirjoilla?
Kaikilla suomalaisilla täytyy lain mukaan olla kotikunta. Lisäksi on olemassa henkilöitä, jotka pitävät kotinaan asuntoautoa tai -vaunua. Jotkut puolestaan asuvat rakennuksissa, joilla ei ole olemassa osoitetta. Sellaisia ovat esimerkiksi pienet kalastusmökit.
Tarvitseeko Airbnb luvan?
Ammattimaiseen ja jatkuvaan majoitustoimintaan tarvitsee jatkossa luvan. Katso lista kriteereistä, milloin vuokraus on sallittua ilman lupaa ja milloin ei. Suomen suurimmat kaupungit ja monet kunnat ovat laatineet Airbnb:n tai muiden alustojen kautta tapahtuvaan lyhytaikaiseen majoitustoimintaan uudet säännöt.
Pitääkö Airbnb tuloista maksaa veroa?
Yksityishenkilön tulot Airbnb:stä ovat pääomatuloja ja ne ilmoitetaan henkilökohtaisen veroilmoituksen yhteydessä. Verottajalta löytyy ilmoituksen tekemiseen hyvät ohjeet. Tuloista voit vähentää tulonhankkimisesta aiheutuneet kulut, mutta vain siltä osin kuin ne kohdistuvat vuokra-aikaan.
Mitä vuokranantaja saa kysyä vuokralaiselta?
Kuten mainittu, vuokranantajalla ei siis ole oikeutta kysyä hakijoilta ihan mitä vain. Nyrkkisääntönä on, että vuokranantaja voi kysyä vuokralaiselta vain sellaisia tietoja, joiden keräämistä voidaan pitää tarpeellisena vuokralaisen henkilöllisyyden, maksukyvyn ja huoneiston huolellisen hoidon varmentamiseksi.
Mitä tarkoittaa asuntoon on Varallisuusraja?
Varallisuusrajalla tarkoitetaan sitä summaa, jota enemmän hakijalla ei saa olla omaisuutta hakiessaan ARA-vuokra-asuntoa. Varallisuudeksi lasketaan esimerkiksi asunnot, kiinteistöt, metsäpalstat, pörssiosakkeet ja rahasto-osuudet.