Hallintaoikeus asuntoon tarkoittaa yksinkertaistaen sitä, että hallintaoikeuden haltija saa käyttää asuntoa, asua siinä ja halutessaan vuokrata sitä ja saada vuokratuoton itselleen. Hallintaoikeuden haltija ei saa myydä asuntoa, mutta hän saa hallita asuntoa.
Mitä hallintaoikeus sisältää?
Hallintaoikeudella tarkoitetaan oikeutta käyttää omaisuutta ja saada siitä syntyvä voitto. Hallintaoikeus on erillään omistusoikeudesta, eikä haltijalla siten ole oikeutta myydä tai luovuttaa omaisuutta eteenpäin. Hallinnan siirtymisen hetki onkin olennainen vaaranvastuun siirtymisen kannalta.
Mitä tarkoittaa omistus ja hallintaoikeus?
Omistusoikeus tarkoittaa rajoittamatonta yksinoikeutta tiettyyn omaisuuserään. Hallintaoikeus on omistusoikeuden ydinosa, ja sillä tarkoitetaan yksinomaista ja suojattua käyttövapautta kyseiseen omaisuuserään. Hallintaoikeus kuuluu yleensä sille, jolla on myös omistusoikeus, mutta ei suinkaan aina.
Milloin hallintaoikeus siirtyy?
Kiinteistön hallintaoikeus siirtyy ostajalle heti kaupanteon jälkeen, elleivät kaupan osapuolet sovi toisin.
Onko hallintaoikeus omaisuutta?
2.1 Hallintaoikeuden yleinen määritelmä Hallintaoikeus johonkin omaisuuteen on tavallisesti sen omistajalla. Hallintaoikeus voidaan kuitenkin erottaa omaisuuden omistusoikeudesta testamentin, kaupan, lahjan tai vaihdon yhteydessä jollekin toiselle henkilölle.
Voiko hallintaoikeuden purkaa?
Hallintaoikeuden raukeamisen jälkeen omaisuuden hallinta siirtyy sen omistajalle. Hallintaoikeus voi päättyä myös purkamisen seurauksena. Hallintaoikeuden voi purkaa lähtökohtaisesti vain sen haltijan suostumuksella. Hallintaoikeuden haltija voi luopua oikeudestaan kirjallisella ilmoituksella.
Voiko hallintaoikeuden haltija myydä?
Hallintaoikeuden haltija ei voi myydä, luovuttaa tai hävittää kiinteistöä toisin kuin omistusoikeuden haltija. Omistusoikeuden haltijan valtaa on kuitenkin rajoitettu. Omistusoikeuden haltija ei saa esimerkiksi myydä kiinteistöä ilman hallintaoikeuden haltija suostumusta.
Voiko hallintaoikeuden testamentata?
asunnon hallintaoikeutta ei voi luovuttaa eteenpäin toiselle. asuntoa ei voi testamentata.
Paljonko lesken hallintaoikeus pienentää perintöveroa?
Hallintaoikeustestamentissa on voitu esimerkiksi määrätä, että perittävän leski saa elinikäisen hallintaoikeuden joko kaikkeen taikka vaihtoehtoisesti tiettyyn omaisuuteen ja omaisuuden omistusoikeus jaetaan lakisääteisen perimysjärjestyksen mukaan. Hallintaoikeus on perintöverotuksessa perintöverosta vapaa.
Milloin hallintaoikeus päättyy?
Hallintaoikeus lakkaa automaattisesti hallintaoikeuden haltijan kuolemaan tai kun määräaikainen hallintaoikeus päättyy. Jos elinikäisen hallintaoikeuden haltija luopuukin jo elinaikanaan hallintaoikeudesta, luopuminen on lahjansaajalle uusi verotettava lahja.