Kiinteistöjohtaminen on kokonaisuuksien hallintaa. Kiinteistöjohtaminen tarkoittaa organisaation hallinnassa olevan kiinteistökannan johtamista. Kiinteistöt muodostavat merkittävän osan kansallisvarallisuudestamme – sillä on siis väliä, kuinka niitä hoidetaan.
Mitä eroa on tilalla ja kiinteistöllä?
Tila oli alkuaan kokonaisen talon osa. Nykyisin tilalla tarkoitetaan asemakaava-alueen ulkopuolella sijaitsevaa, tilana kiinteistörekisteriin merkittyä maa-aluetta, jonka rajat on määrätty kiinteistötoimituksessa. Tiloja on pääasiassa maaseudulla, mutta niitä voi olla myös kaupungissa.
Onko kiinteistörekisteri julkinen?
Kiinteistörekisterissä sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä olevat tiedot ovat julkisia joten kuka tahansa voi tilata otteen mistä tahansa Suomessa sijaitsevasta kiinteistöstä.
Onko Tontti kiinteistö vai määräala?
Kiinteistön määräala ja tontti tarkoittavat eri asioita. Määräala tarkoittaa rajoiltaan määriteltyä osaa kiinteistöstä. Tontilla puolestaan tarkoitetaan sitovan tonttijaon mukaisesti muodostettua kiinteistöä, joka on merkitty tonttina kiinteistörekisteriin.
Voiko myyjä vetäytyä kiinteistökaupasta?
Kiinteistön kauppa on maakaaressa tarkoin säännelty määrämuotoinen oikeustoimi, joka sitoo osapuolia vasta, kun kauppa on tehty eli kauppakirja on allekirjoitettu. Käytännössä myyjä siis voi peruuttaa kaupan aina siihen saakka, kun nimet on paperissa.
Mistä saa tietää kiinteistön rasitteet?
Kiinteistökaupan rasitteet pitää tarkistaa ennen kaupantekoa. Kiinteistöön voi kohdistua toisen kiinteistön hyväksi erityisiä oikeuksia tai muita rasitteita. Kiinteistön rasitukset näkyvät kiinteistötietojärjestelmästä tilattavasta rasitustodistuksesta.
Saako kiinteistön omistajan selville?
Kiinteistön omistajatiedot näkyvät lainhuutotodistuksesta. Niitä on kahdenlaisia: ensimmäinen sisältää omistajan nimen, henkilötunnuksen ja osoitteen ja toinen suppeampi vaihtoehto pelkästään nimen ja syntymäajan. Suppeampi todistusvaihtoehto voidaan luovuttaa asiakkaalle käyttötarkoitusta kysymättä.
Mistä tietää kuka omistaa asunnon?
Kiinteistön omistajan selvittämiseksi sinun tulee tietää kiinteistötunnus. Kiinteistötunnuksen selvittämisen jälkeen voit: Ostaa lainhuutotodistuksen asiointipalvelusta (henkilöasiakkaat tai organisaatioasiakkaat). Todistuksessa näkyy omistajan nimi ja syntymäaika, jos tiedot on tallennettu rekisteriin.
Kumpi ensin lainhuuto vai lohkominen?
Lainhuudon myöntämisen jälkeen lohkominen käynnistyy automaattisesti. Lohkomisessa toteutetaan sopimus muodostamalla uudet kiinteistöt.
Onko määräala pakko lohkoa?
Määräalaan myönnetty lainhuuto käynnistää määräalan automaattisen lohkomisen. Määräalalle on haettava lainhuutoa kuuden kuukauden kuluessa siitä, kun saantokirja on allekirjoitettu. Määräalan lohkomista ei siten käytännössä voi välttää.