Mitä kiinteistönvälittäjä tekee? Kiinteistönvälittäjä tekee työtä kiinteistönvälitysalalla ja auttaa kiinteistöjen sekä tonttien myyjiä ja ostajia. Kiinteistönvälittäjän työ pitää sisällään kiinteistöjen ja tonttien myynnin sekä markkinoinnin lisäksi runsaasti juridisen puolen osaamista.
Kuka valvoo kiinteistönvälittäjiä?
Välitysliikkeiden toimintaa valvoo Aluehallintovirasto (AVI). AVI mm. käsittelee liikkeiden toiminnasta tehtyjä ilmoituksia ja tekee valvontakäyntejä liikkeisiin. AVI:n sivuilta löytyy myös välitysliikerekisteri.
Miksi käyttää kiinteistönvälittäjää?
Käyttämällä kiinteistönvälittäjää säästät aikaa ja vaivaa. Välittäjä mm. hankkii asunnosta tarvittavat tiedot ja asiakirjat puolestasi, järjestää näytöt, vastaa yhteydenottoihin, hoitaa tarjousneuvottelut ja paperityöt.
Voiko kiinteistönvälittäjä valehdella tarjouksesta?
“Välittäjät koulutetaan huijaamaan asiakasta” Asiakkaalle saatetaan valehdella, että asunnosta on tehty korkeampi tarjous, vaikka näin ei todellisuudessa ole. Asunnon kuntoon liittyvissä asioissa välittäjä ei kuitenkaan voi ostajaa huijata, sillä asuntokauppalaki on tiukka.
Mitä kiinteistönvälittäjä ei saa kertoa?
Myyjän hylkäämistä ostotarjouksista välitysliikkeen ei tarvitse kertoa toiselle ostajaehdokkaalle. Välitysliike saa kuitenkin tarvittaessa kertoa hylätyn tarjouksen osalta myös sen rahamäärän ja muut ehdot esim. tilanteessa, jossa ostajaehdokas olisi jättämässä hylättyä tarjousta huonomman tarjouksen.
Onko Kiinteistönvälitys luvanvaraista?
Kiinteistönvälitys ja vuokrahuoneistojen välitys edellyttävät lähtökohtaisesti rekisteröitymistä aluehallintoviraston välitysliikerekisteriin.
Kuka vastaa kiinteistönvälittäjän virheestä?
Kiinteistönvälittäjän vastuu perustuu myyjän ja välittäjän laatimaan toimeksiantosopimukseen, eli vahingon sattuessa, kiinteistönvälittäjä vastaa toimeksiantajalle, eli myyjälle. Kiinteistönvälittäjä on kuitenkin vastuussa omasta välitystoiminnastaan sekä sen lainmukaisuudesta.
Miten aloittaa Kiinteistövälittäjänä?
Miten alalle voi työllistyä? Alalle tulijoille ei ole pätevyysvaatimuksia, mutta vain LKV-tutkinnon suorittaneet voivat toimia laillistettuina kiinteistönvälittäjinä. Jos sinulla ei ole LKV-pätevyyttä, voit aloittaa urasi alalla myyntineuvottelijana tai asuntomyyjänä.
Voiko olla kiinteistönvälittäjä ilman koulutusta?
Kiinteistömaailman lakimies Sanna Suni vastaa: Kiinteistönvälitysalalla voi toimia ilman minkäänlaista koulutusta esimerkiksi myyntineuvottelijana. Sen sijaan nimikkeen kiinteistönvälittäjä käyttäminen edellyttää LKV-pätevyyttä, eli kiinteistönvälittäjäkokeen suorittamista.
Voiko kiinteistönvälittäjän palkkion vähentää verotuksessa?
Voinko vähentää vuokratulosta myynnistä aiheutuneen kiinteistönvälittäjän palkkion? Verojuristi Juha Salmikivi vastaa: Et voi. Myyntikuluja aiheuttanut kiinteistönvälittäjän palkkio vähennetään luovutusvoiton verotuksessa, koska myyntikulut kohdistuvat omaisuuden myyntiin eikä asunnon vuokraukseen.