Tutkimusten mukaan putkiremontti alkaa näkyä kauppahinnasta vasta muutama vuosi ennen remonttia, eikä silloinkaan riittävästi. Kaikki ostajat eivät osaa ottaa tulevaa remonttia huomioon hinnassa ja maksavat liikaa. Loppujen lopuksi asunto kannattaa myydä ennen putkiremonttia ja ostaa putkiremontin jälkeen.
Mitä kaikkea Putkiremonttiin kuuluu?
Putkiremontti eli linjasaneeraus tarkoittaa rakennuksen vesi- ja viemärijohtojen kunnostusta tai uusimista. Perinteinen putkiremontti tarkoittaa, että koko kiinteistössä uusitaan käyttövesi-, lämmitysvesi- ja viemäriputkien lisäksi märkätilojen vesieristykset, laatoitukset ja vesikalusteet.
Voiko putkiremontin aikana asua asunnossa?
Jos taloyhtiön putkiremontti toteutetaan perinteisenä linjasaneerauksena, asunnoissa ei yleensä voi asua remontin aikana. Poikkeuksia voivat olla tilanteet, joissa yhtiö järjestää asukkaiden käyttöön wc- ja pesutilat. Osakkaat vastaavat lähtökohtaisesti itse remontin aikaisista asumisjärjestelyistään.
Paljonko linjasaneeraus maksaa?
Isännöintiliiton mukaan perinteisesti toteutettu linjasaneeraus maksaa Suomessa keskimäärin 600 euroa neliöltä. Hinnat vaihtelevat kuitenkin paljon muun muassa rakennuksen iän, koon ja tyypin mukaan. Myös paikkakunta vaikuttaa. Pääkaupunkiseudulla on ihan tavallista maksaa putkiremontista yli 1 000 euroa neliöltä.
Minkä ikäisiin taloihin tehdään putkiremontti?
Putkiremontti on sijoitus tulevaisuuteen, sillä se nostaa asunnon arvoa ja parantaa asukasviihtyvyyttä. Kun se toteutetaan ajallaan, vältytään turhilta vahingoilta. Putkiremontti tehdään, kun rakennus on 30–50 vuotta vanha.
Paljonko tuleva putkiremontti laskee asunnon hintaa?
Asunnon hinta alkaa laskea noin kuusi vuotta ennen tulevaa putkiremonttia. Silloin huoneisto on noin kolme prosenttia edullisempi kuin vastaava asunto, jossa putkiremontti ei ole ajankohtainen. Vuotta ennen remonttia ero on yhdeksän prosenttia.
Kauanko kerrostalon putkiremontti kestää?
Perinteisellä tavalla tehty kokonaisvaltainen putkiremontti, jossa kaikki putket uusitaan, kestää 10-13 viikkoa. Tämäntyyppisessä remontissa rakenteita joudutaan purkamaan hyvin laajasti.
Paljonko putkiremontti maksaa per neliö?
Putkiremontin kustannukset ovat useimmiten 400-900 €/m2 välillä. Pääkaupunkiseudulla putkiremontit voivat maksaa peräti yli 1000 € neliöltä.
Miten rahoittaa putkiremontti?
Putkiremontti rahoitetaan siten, että taloyhtiö ottaa pankista lainan, joka jyvitetään osakkaille asuntojen neliöiden mukaan. Lainaa lyhennetään ja sen korot maksetaan rahoitusvastikkeella.
Paljonko putkiremontti nostaa asunnon arvoa?
Remontin jälkeen asunnon hinta nousee, mutta hinnannousu ei kata remontin kuluja. Kun vuoden sisällä putkiremonttiin menevän asunnon hintaan lisätään remontin kustannus, on kokonaishinta keskimäärin noin 11% korkeampi kuin vastaavan asunnon, jossa putkiremontti ei ole ajankohtainen.