Mikä on rekisteröity sosiaalinen vuokranantaja?

Rekisteröity sosiaalinen vuokranantaja (RSL) on voittoa tavoittelematon yksityisen sektorin organisaatio, joka tarjoaa kohtuuhintaisia ​​asuntoja Yhdistyneen kuningaskunnan (UK) asukkaille. Nämä organisaatiot voivat olla asunto -osakeyhtiöitä, säätiöitä, yrityksiä tai osuuskuntia. Jokainen rekisteröity sosiaalinen vuokranantaja on rekisteröity ei-osastollisessa julkisessa elimessä (NDPB), joka sponsoroi ja säätelee RSL: ää. Ei-osastollinen julkinen elin on julkinen organisaatio, joka toimii suhteellisen itsenäisesti, mutta on viime kädessä vastuussa hallitukselle toimistaan ​​ja politiikoistaan.

Pohjois -Irlannissa jokainen rekisteröity sosiaalinen vuokranantaja on rekisteröity Pohjois -Irlannin asuntotoimistoon, Skotlannissa he rekisteröityvät Communities Scotlandiin, Walesissa he rekisteröivät Walesin edustajakokoukseen ja Englannissa RSL -rekisterit Housing Corporationin seuraajiin. Vuonna 2008 Housing Corporation jaettiin kahteen erilliseen elimeen: vuokralaispalveluviranomainen (TSA), joka hoitaa sääntelyä, ja Homes and Communities Agency (HCA) hallinnoi rahoitus- ja elvytyshankkeita. Rekisteröity sosiaalinen vuokranantaja voi kerätä yksityisiä varoja ja hakea apurahoja uusien asuntojen rakentamiseen, uudistushankkeisiin tai sijoituksiin. Apurahahakemukset tulevat alueelliseen Housing Corporation -toimistoon, jossa eri RSL -yhtiöiden tarjouksia punnitaan yhteisön tarpeiden mukaan.

Ison -Britannian parlamentti perusti Housing Corporationin vuonna 1964 hallitsemaan englantilaisia ​​sosiaalisen asuntopalvelujen tarjoajia. Yhtiö käytti pääasiassa hyväksytyn kehitysohjelman (ADP) rahoja täyttääkseen roolinsa sosiaalisen asuntopalvelun pääasiallisena rahoittajana. Lähes perustamisestaan ​​lähtien yhtiö vastasi useimpien uusien asuntojen kehittämisestä ja varojen jakamisesta alueellisten asuntotoimikuntien asettamien alueellisten asuntostrategioiden saavuttamiseksi. Vuoden 1985 asunto -osakeyhtiölain mukaan asunto -osakeyhtiö oli myös velvollinen sponsoroimaan itserakennusyhteisöjä. Asunto -osakeyhtiöt ovat palkanneet, kun taas asuntolautakunnilla on yleensä paljon vapaaehtoisia, mukaan lukien yhteisön jäsenet, poliitikot ja paikalliset järjestöt.

Kun keskiluokka laajeni Isossa -Britanniassa teollisen vallankumouksen aikana, uusien asuntojen tarve kasvoi. Vapaaehtoisjärjestöt, joista tuli asuntoyhdistyksiä, alkoivat kasvaa tällä hetkellä kasvavan tarpeen mukaan. Asuntomarkkinat saivat entistä enemmän määräysvaltaa Thatcherin aikakaudella, jolloin monet julkiset talot myytiin alennuksella. Vallitseva yksityistämisen tuuli kannusti myös siirtämään valtuuston talokannat yksityisten asunto -osakeyhtiöiden käsiin.

Rekisteröity sosiaalinen vuokranantaja on vastuussa lähes kaikista uusista kodeista, jotka on rakennettu Englantiin 1980 -luvun lopulta lähtien. Jokaisella maalla on oma kattojärjestö, joka edustaa satoja RSL -järjestöjä. Pohjois -Irlannissa tämä järjestö on Northern Ireland Federation of Housing Association (NIFHA), Walesissa se on Community Housing Cymru (CHC), Skotlannissa Scottish Housing Association (SFHA) ja Englannissa National Housing Federation ( NHF) edustaa pienempiä yhdistyksiä.