Sekakäyttölupa on kaavoituslupa, joka sallii jonkinlaisen yhdistelmän asuinkäyttöä ja kaupallista käyttöä samassa naapurustossa tai rakennuksessa. Jotkut uskovat, että yhdistelmästä on useita ympäristö- ja yhteiskunnallisia etuja.
Monet hallitukset valvovat, millaista kehitystä voidaan toteuttaa tietyillä alueilla. Tämän saavuttamiseksi ne vyöhykkeellä kehittävät alueet ja vaativat rakentamisluvat. Aiemmin tietyt alueet oli kaavoitettu koteihin tai yrityksiin, mikä johti suuriin osiin asuntoja ja kauppoja eri alueilla. Vyöhykkeellä ja lupilla sallitaan eri asioita eri alueilla, mutta sekakäyttöluvat sallivat yleensä tietyn yhdistelmän asuntojen ja yritysten kehittämistä alueella, joko samassa rakennuksessa tai hajallaan.
Sekakäyttöluvat ja kaavoitus voidaan toteuttaa monin tavoin. Joissakin kehitysvaiheissa tämä saattaa tarkoittaa sitä, että suuri rakennus voi sisältää rivin katutason yrityksiä, ja yläkerrassa on osakehuoneistoja. Jotkut kaupungit voivat halutessaan sijoittaa joukon asuntoja ja yrityksiä toistensa läheisyyteen. Muilla alueilla se voi tarkoittaa elävää työtä, jossa yritys (kuten taide-studio) voidaan hoitaa asunnosta. Sekakäyttöluvat voidaan räätälöidä melkein mihin tahansa suunnittelutilanteeseen. Monipuoliset vaihtoehdot tekevät sekakäytöstä erittäin dynaamisen suunnittelutyökalun naapuruston kehityksen muokkaamiseen.
Sekakäyttöluvat ovat suosittuja joissakin kaupunkiympäristöissä, joissa asuin- ja liikerakentamisen yhdistelmä on osoittanut useita etuja. Monikäyttöinen kehitys auttaa asukkaita asumaan lähempänä yrityksiä ja työnantajia sekä tärkeitä palveluita ja ostosalueita. Se tuo asukkaat lähelle työnantajia ja tarjoaa yrityksille valmiita lähiympäristön asiakkaita. Tämä auttaa vähentämään sekä liikennettä että riippuvuutta autoista, mikä johtaa myös kuljetuksiin ja ympäristöhyötyihin. Joukkoliikenteen sisällyttäminen sekakäyttöön on toinen tapa vähentää liikennettä.
Pidemmällä aikavälillä sekakäyttöluvilla voi olla muita etuja. Jotkut kaupunkisuunnittelijat pitävät sekakäyttöalueita keinona elvyttää aiemmin tuhoutuneita, laiminlyötyjä alueita. Ottamalla käyttöön yhdistelmän liike- ja asuinkäyttöä suunnittelijat toivovat houkuttelevansa ihmiset takaisin alueille, joita aiemmin ei käytetty, kuten keskustan alueelle.