Estoppel on oikeudenmukainen oikeudellinen käsite, joka syntyy, kun tiettyä väitettä tai kieltämistä ei voida esittää, koska se olisi epäoikeudenmukaista vaateen esittäjälle. Omistetun estopelin käsite syntyy, kun voidaan esittää oikeudellinen vaatimus oikeudenmukaisesti omistaa tai käyttää maata. Sovelletaanko omaa estoppeliä tiettyyn tilanteeseen vai ei, riippuu suuresti ympäröivistä tosiasioista, joten ei ole olemassa yhtä standardia, jota voidaan soveltaa kaikissa tapauksissa. Vaikka joillakin lainkäyttöalueilla tunnustetaan ero omistusoikeuden ja velallisen estoppelin välillä, monet oikeusjärjestelmät käyttävät termejä keskenään.
On kuitenkin olemassa useita yleisiä vaatimuksia, jotka määräävät, sovelletaanko omaa estoppeliä vai ei. Henkilön, joka väittää omistavansa estoppelin, on täytynyt tehdä todellinen virhe lakisääteisissä oikeuksissaan, jotka heillä on kyseiseen omaisuuteen, ja hänen on toimittava omalla vahingollaan luottamalla tähän virheeseen. Lisäksi henkilön, jota vastaan estoppeliä vaaditaan, on täytynyt tietää kantajan erehdyksestä ja toimia jollakin tavalla kannustaakseen tällaista vakaumusta joko tahallisesti tai erehdyksessä.
Otetaan esimerkiksi maanomistaja, jolla on useita lapsia, mutta kertoo vanhimmalle pojalleen, että hän ottaa täyden omistusoikeuden maanomistajan kuoleman jälkeen. Tämän seurauksena poika asuu tontilla ja käyttää kaikki käytettävät tulonsa maanparannuksiin valmistautuessaan lopulta omistukseen. Kuitenkin maanomistajan kuoleman jälkeen hänen tahtonsa kautta paljastuu, että hän on jättänyt maan tyttärelleen. Ottaen huomioon, että poika käytti kaikki rahansa maan parantamiseen, kun hän kohtuudella odotti, että hän ottaisi maan omistukseensa isänsä kuoleman jälkeen, hän voi vaatia omistusoikeutta estoppelille sisartaan vastaan ja ottaa maan tasapuolisesti.
Monilla lainkäyttöalueilla omaisuuden estoppel ja velallinen estoppel käsite ovat erilaisia estoppel -aiheen perusteella. Näillä lainkäyttöalueilla oma estoppel on termi, joka viitataan estoppeliin, johon liittyy maa, ja velallinen estoppel hallitsee kaikkea muuta. Monilla muilla lainkäyttöalueilla ei kuitenkaan ole eri termiä maa -alaa koskevalle estoppelille, ja velallinen estoppel koskee termiä kaikentyyppisiin aiheisiin.