Lakisääteinen luottamus on eräänlainen kiinteistönsuunnittelutyökalu, jota käytetään kiinteistöjen suojaamiseen luottamuksen saajan hyväksi. Tämän tyyppisessä järjestelyssä on mukana kolme osapuolta: avunantaja, edunvalvoja ja edunsaaja. Lakisääteisen luottamuksen tapauksessa kaikki myynnistä saadut tulot tai tuotot menevät luottamuksen edunsaajalle. Tämä työkalu on yksi tapa, jolla vanhemmat voivat suojella lapsilleen kiinteistöjä heidän kuolemansa yhteydessä.
Lakisääteisessä luottamuksessa on oltava mukana kolme osapuolta. Ensimmäinen henkilö tunnetaan luovuttajana. Tämä on henkilö, joka omistaa kiinteistön, joka asetetaan lakisääteiseen luottamukseen. Lainanantaja perustaa luottamuksen ja siirtää kiinteistön omistuksen säätiölle.
Toinen henkilö, joka on otettava mukaan, on luottamusmies. Tämä henkilö on vastuussa kiinteistön luottamuksesta. Luottamusmiehen on hoidettava omaisuutta ja varmistettava, että siitä huolehditaan edunsaajan puolesta.
Edunsaaja on kolmas osapuoli, joka osallistuu tämän tyyppisiin tapahtumiin. Edunsaaja on yleensä lapsi, perheenjäsen tai avunantajan ystävä, ja hän on henkilö, joka saa etuja kiinteistöstä. Jos kiinteistö tuottaa tuloja vuokrasta, se menee edunsaajalle. Jos kiinteistö myydään lopulta, myyntivoitot menevät myös edunsaajalle.
Lakisääteisen rahaston perustamisen päätarkoitus on, että avunantaja voi varmistaa, että kiinteistö on suojattu edunsaajan eduksi. Useimmissa tapauksissa tämä koskee vanhempia, jotka haluavat varmistaa, että heidän lapsillaan on tietty omaisuus kuoleman jälkeen. Tämän työkalun avulla omaisuus pidetään luottamuksessa ja se voidaan siirtää edunsaajalle tietyn ajan kuluttua.
Yksi tämän strategian eduista on, että omaisuus voidaan suojata velkojilta. Jos säätiön antajalla oli kuolleena joitakin maksamattomia velkoja, velkojat eivät voineet tulla luottamusomaisuuden perään täyttämään velkaa. Näin kiinteistö ja sen arvo voidaan siirtää edunsaajalle ilman ongelmia.