Karkotusilmoitus on oikeudellinen asiakirja, jota käytetään vuokralaisen poistamiseen rakennuksesta. Vuokranantajat antavat nämä ilmoitukset yleensä silloin, kun vuokralainen ei ole maksanut vuokraansa. 30 päivän häätöilmoitus on viimeinen ilmoitus, jonka tarkoituksena on antaa vuokralaiselle 30 päivää aikaa maksaa vuokra ennen kuin hänet poistetaan rakennuksesta.
Vuokranantaja sijoittaa ilmoituksen tyypillisesti rakennuksen oviaukkoon. Jos maksua ei suoriteta tässä ilmoituksessa dokumentoidussa aikataulussa, kaikki henkilöt ja tavarat poistetaan rakennuksesta.
Havainto on valitettava tulos vuokrasopimusten laiminlyönnistä. Vuokra on yksi tärkeimmistä laskuista ja se tulee maksaa ensin. Kuukausilaskut on järjestettävä priorisoidusti.
Kun henkilö häädetään ulos, hänen huonekalunsa sijoitetaan tyypillisesti talon viereen. Tämä on yleinen tapahtuma kerrostalokompleksissa. Vuokranantaja on tyypillisesti pakotettava häätämään vuokralaisen asunnon hoidosta aiheutuvien kustannusten vuoksi. Tämä on vuokranantajan ensisijainen mahdollisuus jättää vuokra maksamatta.
Havainnoinnilla on tapana kasvaa huonosti taloustilanteen aikana. Havaintoprosessi alkaa 30 päivän häätöilmoituksella, mutta vaatii yleensä oikeudelliset asiakirjat. Kun vuokralainen jättää huomiotta häätöilmoituksensa, vuokranantajan on jätettävä asiakirja paikallisille tuomioistuimille. Tämän oikeudellisen asiakirjan avulla lainvalvonta voi suorittaa häätöprosessin.
Yhdysvalloissa vuokranantaja ei saa antaa 30 päivän varoitusaikaa syrjinnän vuoksi. Tämä sisältää yleensä rodun, uskonnon ja seksuaalisten mieltymysten perusteella tapahtuvan syrjinnän. Karkotusilmoitus voidaan antaa vain vuokrasopimuksen sääntöjen noudattamatta jättämisestä. Tämä voi sisältää sekä taloudellisia että käyttäytymissääntöjä.
Vuokralainen voi valittaa 30 päivän häätöilmoituksesta. Jos hän pystyy todistamaan tuomioistuimelle, että hän on ratkaissut ongelmat, tuomioistuinjärjestelmä peruuttaa häädön. Vuokranantaja ei voi suorittaa muodollista häätöä. Se voidaan suorittaa vain tuomioistuinjärjestelmän kautta lainvalvontaviranomaisten kanssa.
Kun häätökirje on käsitelty, vuokralaisella on 30 päivää aikaa valittaa tilanteesta. Tänä aikana hänen tulee ottaa yhteyttä vuokranantajaan ongelman ratkaisemiseksi. Karkotusilmoituksen huomiotta jättäminen johtaa tyypillisesti kotoa poistamiseen.