Asunnon ostamiseen liittyy yleensä henkilö, joka lainaa huomattavan määrän rahaa lainanantajalta. Hän on sitten vastuussa lainanantajan takaisinmaksamisesta osissa, joita kutsutaan kiinnitysmaksuiksi. Jos hän ei suorita kiinnitysmaksujaan, lainanantaja voi sulkea kiinteistön tai ottaa sen takaisin. Asuntolainojen peruuttaminen on sopimus, joka lykkää sulkemista ja antaa lainanottajalle pidennetyn maksuajan.
Asuntolainojen hyväksyminen on vaihtoehto joillekin, mutta ei kaikille, ihmisille, jotka ovat tulleet rikollisiksi asuntolainojen maksamisessa. Tämän vaihtoehdon avulla voidaan tehdä sopimus, jossa maksuja lykätään rajoitetuksi ajaksi, joka yleensä määrätään sopimuksessa. Asuntolainojen peruuttaminen ei peruuta erääntyneitä tai tulevia asuntolainojen maksuja. Sopimus ei myöskään yleensä estä korkojen kertymistä. Jos henkilö suostuu asuntolainan peruuttamiseen ja laiminlyö suunnitelman ehdot, hän voi joutua sulkemiseen ilman muita mahdollisuuksia tehdä maksujärjestelyjä.
Kärsivällisyydestä voi olla hyötyä molemmille osapuolille. Lainanottaja hyötyy yleensä siitä, että hän saa pitää kotinsa. Tämän sopimuksen solmiminen estää myös vahingot, joita sulkeminen voi aiheuttaa henkilön luottotiedoille. Monet lainanantajat ovat avoimia tälle vaihtoehdolle, koska he kärsivät todennäköisesti myös tappioita sulkemisen yhteydessä.
Asuntolainojen hyväksyminen johtuu usein lainanottajan pyrkimyksestä tehdä järjestely lainanantajan kanssa. Lainanantajat eivät todennäköisesti laajenna optiota, jos rikollinen lainanantaja ei ole pyrkinyt ratkaisemaan ongelmaa. On suositeltavaa, että asuntolainojen peruuttamisesta kiinnostuneet aloittavat yhteydenoton lainanantajiinsa. On kuitenkin muistettava, että lainanantajalla ei ole velvollisuutta ehdottaa tai hyväksyä pidennyksiä.
Näitä sopimuksia eivät aina tee ihmiset, jotka haluavat säilyttää kotinsa. Jotkut ihmiset käyttävät asuntolainojen ehtoja ostaakseen aikaa, jotta he voivat myydä kotinsa sen sijaan, että heidät otettaisiin takaisin. Asuntolainojen peruuttaminen ei kuitenkaan sovi kaikille.
Näitä sopimuksia ei kannusteta ratkaisuksi pitkäaikaisiin ongelmiin. Asuntolainojen hyväksyminen on yleensä varattu oletusarvoille, jotka ovat aiheutuneet odottamattomista ja tilapäisistä vaikeuksista. Esimerkiksi loukkaantunut urakoitsija saattaa joutua lykkäämään asuntolainansa maksuja toipumisensa aikana. Lisäksi sopimus voi osoittautua hyödyttömäksi tilanteissa, joissa henkilöllä on useampi kuin yksi maksukyvyttömyyslaina. Asuntolainan peruuttaminen ensimmäisellä kiinnityksellä ei estä toisen asuntolainan lainaajaa sulkemasta markkinoilta.