Liikekiinteistölakimies hoitaa liikekiinteistöihin liittyviä kiinteistökauppoja. Jotkut tämän asianajajan asiakkaista voivat olla kehittäjiä, kiinteistöjen omistajia ja lainanantajia. Tapauksiin, joihin nämä asianajajat työskentelevät, liittyy usein omaisuusriitoja, sopimuskiistoja ja kaavoitusongelmia.
Monet näistä lakimiehistä työskentelevät kaupallisissa kiinteistöyrityksissä, kun taas toiset voivat työskennellä vain yhdessä yrityksessä. Joskus suuri kehittäjä palkkaa kaupallisen kiinteistölakimiehen toimimaan yleisenä neuvonantajana. Asianajaja olisi vastuussa kiinteistöjen ostamisesta ja myynnistä, taloudellisten asiakirjojen tarkastamisesta ja kommunikoinnista sijoittajien kanssa. Nämä asianajajat ovat myös vastuussa paperitysten jättämisestä kumppanuuksille, yrityksille ja verotukseen liittyvistä asiakirjoista.
Muut kaupallisten kiinteistöjen asianajajat työskentelevät usein tiukasti urakoitsijoiden kanssa käynnissä olevissa projekteissa. Asianajaja saattaa olla vastuussa kauppakeskusten tai toimistorakennusten vuokrasopimuksista. Hänen on myös ehkä tarkasteltava tekoja ja varmistettava, että otsikot on arkistoitu oikein kunnalle.
Yksi tärkeä rooli kaupallisella kiinteistölakimiehellä on neuvoa asiakkaitaan kiinteistökaupoissa. Asiakas voi tarvita tietoja siitä, sopiiko tietty maa -alue kehittämiseen. Asianajaja antaa tietoja lainkäyttövallasta ja alueellisista rakennuslaeista, tutkii, onko alueella maksamattomia veroja, ja auttaa sulkemisessa, jos asiakas päättää ostaa kiinteistön.
Toinen kaupallisen kiinteistölakimiehen tehtävä on otsikkolausunnot. Tämä on ratkaisevan tärkeää sen varmistamiseksi, että tontilla tai rakennuksella on selkeä otsikko. Asianajaja suorittaa haun otsikosta, tarkistaa panttioikeudet ja toimittaa asianmukaiset paperityöt vakuutusyhtiölle.
Jotkut asianajajat työskentelevät erityisesti kiinteistöjen kiinnitysten ja sulkemisten kanssa. Asuntolainayritykset palkkaavat usein kaupallisia kiinteistölakimiehiä lainaajien ja lainanantajien kanssa asuntolainojen ratkaisemiseksi. Nämä asianajajat lähettävät kirjeenvaihtoa laiminlyötyistä lainoista, seuraavat myöhästyneitä tilejä ja antavat tuomioita tuomioistuimille.
Kaupallisen kiinteistölakimiehen on myös edustettava asiakkaita oikeudenkäynneissä. Asianajaja voidaan jatkaa puolustamaan kehittäjää, jonka sijoittajat ovat haastaneet oikeuteen. Toinen asiakas voi olla vuokranantaja, jonka vuokralainen on haastanut oikeuteen vuokrasopimuksesta. Asianajaja laatii oikeudellisia valituksia, vastaa kyselyihin tai vastaa asiakirjojen esittämispyyntöihin. Jos asia menee tuomarin käsiteltäväksi, asianajaja saapuu oikeuteen ja esittää asian tuomarille tai valamiehistölle.
Ennen kaikkea asianajajalla on velvollisuus asiakkaitaan kohtaan olla eettinen ja auttaa heitä parhaansa mukaan kaupallisilla kiinteistöillä. Asianajajan on pysyttävä koulutettuna voimassa oleviin lakeihin ja määräyksiin. Useimmat asianajajat tekevät tämän osallistumalla seminaareihin tai luokkiin sekä pitämällä ajan tasalla asioista, jotka liittyvät kaupalliseen kiinteistöön.