Seisin on laki, joka on peräisin keskiajalta ja jota käytetään viittaamaan henkilöön, joka sekä omistaa että omistaa maata. Tämä käsite oli erityisen tärkeä feodaalikaudella, jolloin maanomistus antoi tiettyjä sosiaalisia ja laillisia oikeuksia, joita ei ollut saatavilla ihmisille, jotka eivät omistaneet omaisuutta. Nykyään se nähdään harvemmin oikeudellisena käsitteenä, vaikka se on joissakin kansakunnissa kirjoissa.
On mahdollista omistaa omaisuutta ilman sitä, kuten nähdään, kun ihmiset omistavat kiinteistön ja vuokraavat tai vuokraavat sen muille. Vuokranantaja säilyttää asunnon omistuksen vuokralaisten käytössä, mutta sillä ei ole omaisuutta. Toisaalta vuokralainen omistaa asunnon, mutta ei omista sitä. Omistus ja omistus ovat erillisiä käsitteitä, joista jokainen antaa tiettyjä oikeuksia. Esimerkiksi vuokranantajat voivat kerätä vuokria, kun taas vuokralaisilla on oikeus yksityisyyteen, eikä heidän tarvitse avata kotiaan vuokranantajilleen ilman ennakkojärjestelyjä, lukuun ottamatta hätätilanteita, joissa on selvä vaara hengelle, terveydelle tai omaisuudelle.
Joku, jolla on seisin, omistaa kiinteistön ja on ottanut sen haltuunsa. Jotkut alueet erottavat toisistaan, onko tämä “tosiasiassa” vai “todellisuudessa”. Henkilöllä, jolla on seisin, on itse asiassa selvät omistus- ja hallussapito -oikeudet, mutta hän ei ole vielä pannut näitä oikeuksia täytäntöön, kuten nähdään, kun henkilö perii talon sukulaiseltaan. Muuttaessaan taloon kyseinen henkilö ottaisi haltuunsa “teon”, ja sen tarkoituksena oli selvästi käyttää fyysisiä oikeuksia omaisuuteen.
Henkilöllä, jolla on sekä seisin, omistaa että omistaa, on enemmän laillisia oikeuksia omaisuuteen kuin henkilöllä, joka vain omistaa tai vain omistaa. Näillä oikeuksilla on rajoja; ihmisten on yleensä käytettävä ja kehitettävä omaisuutta tietyissä rajoissa, ja omaisuus voidaan takavarikoida tietyissä oikeudellisissa tilanteissa. Lainaaja voi ottaa omaisuuden, jota käytetään lainan vakuutena, ja hallituksilla on myös takavarikointioikeus verojen maksamatta jättämiseen ja tietyntyyppiseen rikolliseen toimintaan.
Alueelliset lait, jotka koskevat kiinteistöjen omistajien oikeuksia sekä ihmisiä, joilla on omaisuutta ilman omistusoikeutta, vaihtelevat huomattavasti sen mukaan, miten heidän oikeusjärjestyksensä on rakennettu. Ihmiset, jotka ovat epävarmoja siitä, onko tietty toiminta laillista, kun heillä on seisin, voivat pyytää lisätietoja omaisuusoikeuteen erikoistuneelta asianajajalta. Ihmisille, jotka uskovat, että heidän omistusoikeuksiaan lyhennetään, on tärkeää saada oikeusapua mahdollisimman pian. Joissakin yhteisöissä pienituloisille tarjotaan ilmaisia lakipalveluja.