Maan rekisteröinti on mekanismi, jota monet hallitukset käyttävät kirjaamaan ja vahvistamaan maanomistus. Alueelliset säännöt säätelevät maanomistusten rekisteröintiä, johon voi kuulua nimetty valtion virasto, joka antaa maanomistajalle todistuksen. Jotkut säädökset edellyttävät maanomistajien tekevän vetoomuksen sovellettavan lainkäyttöalueen tuomioistuimelle, joka julistaisi omistusoikeuden maahan ja vahvistaisi vetoomuksen esittäjän oikeuden mahdollisiin tuleviin maata koskeviin vaatimuksiin. Kiinteistön ostajat luottavat usein kiinteistörekisteriin määrittääkseen, onko kiinteistön omistusoikeus hyvä ja myyntikelpoinen. He voivat usein tutkia alueen julkisia rekistereitä nähdäkseen, onko maan omistusoikeus rekisteröity.
Maanomistuksen rekisteröinti on eri asia kuin teon kirjaaminen. Kun maanomistaja rekisteröi teon, hän rekisteröi sen itse. Prosessi on usein yksinkertainen, koska maanomistaja voi saada asiakirjan yksityiskuljetuksella ja toimittaa sen tekojen kirjaajalle. Maanomistajan rekisteröimiseksi maanomistajalle annetaan todistus. Tiettyjen toimien, kuten Yhdysvaltojen Torrence Actin, mukaan maanomistajan on jätettävä kanne oikeuteen. Tarkoituksena on pyytää tuomioistuinta toteamaan, että maanomistaja on maan laillinen omistaja, ja suojelemaan maanomistajan oikeuksia kaikilta muilta.
Monet aluehallinnot, jotka ovat kerran asettaneet pakollisen maan rekisteröinnin, eivät enää tee siitä vaatimusta. Jotkin lainkäyttöalueet edellyttävät usein maan rekisteröintiä tietyissä olosuhteissa, kuten milloin tahansa, kun maa myydään tai jos maanomistaja vuokraa sen pidemmäksi ajaksi. Esimerkiksi maanomistajan ei ole pakko rekisteröidä maata useimmilla Englannin lainkäyttöalueilla ennen kuin hän myy sen. Ei ole enää monia maita ja lainkäyttöalueita sellaisten maiden sisällä, jotka ovat säilyttäneet pakolliset maan rekisteröintilakit. Osakevakuutusyhtiöt vastustivat rekisteröintiä pakottavia sääntöjä, ja monet maanomistajat valittivat, että perussäännön noudattamisesta aiheutuvat kustannukset olivat liian kalliita.
Kun todistus on myönnetty, maan rekisteröinti voi olla yksinkertainen ja tehokas prosessi. Omistajan on usein vain allekirjoitettava alkuperäinen varmenne, joka on annettu, ja kaksoiskappale siirtoa varten. Toinen kiinteistörekisteröinnin etu on, että se voi auttaa vähentämään maata koskevien kiistojen määrää, kun tuomioistuin antaa asetuksen. Osapuolten on usein vaikeaa kumota aikaisempi tuomioistuimen päätös, jonka mukaan maanomistaja on maan laillinen omistaja ja haltija.