Vakuussopimus on sopimus, joka tarjoaa lainanantajalle panttioikeuden lainanottajan omistamalle omaisuudelle. Tapauksissa, joissa lainanottaja laiminlyö velkansa, tämä vakuuskorko antaa lainanantajalle mahdollisuuden myydä omaisuus velan täyttämiseksi. Kun lainalla on vakuussopimus, sen sanotaan olevan vakuudellinen laina. Lainanantajille vakuudelliset lainat ovat vähemmän riskialttiita kuin vakuudettomat lainat.
Turvasopimuksessa turvallisuusetun kohde on kuvattava selkeästi. Se voi olla fyysinen omaisuus, kuten koti tai auto, tai aineeton omaisuus, kuten pankkitili. Joissakin tapauksissa lainanantaja voi jopa säilyttää määräysvallan omaisuuserässä, esimerkiksi silloin, kun osaketodistuksia käytetään lainan vakuutena ja lainanantaja pitää niitä hallussaan, kunnes laina maksetaan takaisin, jolloin ne vapautetaan. Lainanantajan panttioikeus kiinteistöön on kirjattava kiinteistöön liittyvään otsikkoon ja muihin asiakirjoihin.
Lainanottajalla on myös oltava omistusoikeus kiinteistöön, jota käytetään lainan vakuutena. Tämä estää tilanteita, joissa omaisuus, joka ei kuulu kenellekään, on pantattu lainan vakuudeksi ilman omistajan tietoisuutta tai suostumusta. Turvasopimuksessa on oltava lainanottajan allekirjoitus tai sähköinen merkki, joka osoittaa, että lainanottaja on tietoinen sopimuksesta ja on suostunut siihen.
Asuntolainat ja autolainat ovat usein vakuudellisia transaktioita, joiden vakuutena on tapahtuman kohde. Muuntyyppiset tapahtumat voidaan myös tukea suojaussopimuksella. Tällaisten liiketoimien ehdot ovat yleensä edullisempia lainanottajalle, koska lainanantajalla on varaa myönnytyksiin, kuten alhaisempaan korkoon. Vakuudettomiin liiketoimiin liittyy epäedullisempia ehtoja, koska lainanantajalla on vähemmän vaihtoehtoja maksukyvyttömyyden sattuessa.
Turvallisuussopimuksen ehdot on tarkistettava huolellisesti. Asiakirja voi sisältää lausekkeita, jotka voivat aiheuttaa huolta myöhemmin, ja se voi sisältää myös keskusteluja lainaehdoista, jotka on tärkeää ymmärtää. Turvasopimuksessa olisi myös annettava tietoa siitä, mitä tapahtuu, jos lainanottaja haluaa myydä lainan vakuutena olevan omaisuuden. Yleensä tällainen myynti edellyttää lainanantajan suostumusta, ja myyntituotot on suunnattava lainan maksamiseen.