Kick-out-lauseke on kiinteistökauppaa koskevan sopimuksen lauseke, joka luo varautumisen, joka laukaisee sopimuksen joko raukeamisen tai purkamisen. Jos ostaja ei pysty täyttämään varausta, sopimus raukeaa ja myyjä siirtyy toiselle ostajalle. Jos ostaja pystyy täyttämään varautumisen, sopimus toteutetaan ja myynti siirtyy eteenpäin. Kick-out-lauseketta voidaan käyttää useissa asetuksissa, eikä se välttämättä ole ainoa sopimukseen liittyvä varaus sopimuksen rakenteesta riippuen.
Klassisessa esimerkissä potkulausekkeen käyttämisestä ostaja voi tehdä asunnon sopimuksen kanssa varautumalla, jossa todetaan, että hänen oman asuntonsa on myytävä ennen oston toteuttamista. Tätä voidaan käyttää markkinoilla, joilla kiinteistöjen hinnat ovat korkeat ja joilla ei ole varaa ostaa uutta asuntoa myymättä alkuperäistä asuntoaan. Myyjälle tämä aiheuttaa kuitenkin ilmeisen ongelman, koska myyjät eivät halua istua odottamassa ostajan talon myyntiä, jotta myynti menisi läpi.
Kick-out-lausekkeella myyjä hyväksyy varautumisen ja ymmärtää, että kodin markkinointia jatketaan. Jos myyjä saa toisen tarjouksen talosta, ostajalle voidaan antaa vastausaika, kuten 72 tuntia. Ostaja voi joko suostua eteenpäin myyntiin tai antaa sopimuksen raukea ja menettää talon. Tämä tarjoaa myyjälle joustavuutta, jolloin myyjä voi saada hyvän tarjouksen sopimuksen mukaisesti ja jatkaa talon markkinointia, jos parempaa tarjousta tulee.
Asunnon tekeminen sopimuksen mukaan potkulausekkeella voi olla hyödyllistä ostajille, koska se tarkoittaa, että heillä on sopimus ja he ovat valmiita lähtemään, kun heidän oma asuntonsa myydään. Tämä voi vähentää riskiä joutua tilanteeseen, jossa talo myydään, mutta korvausta ei ole tehty sopimuksen mukaan, ja pakottaa oleskelun vuokra -asunnossa tai hotellissa, kunnes asunto on ostettavissa.
Kiinteistönvälittäjä voi lisätä sopimukseen kick-out-lausekkeen muiden varautumisten ohella. Toinen yleinen satunnaisuus on, että myynnin on oltava ehdollinen rahoitukselle. Näin varmistetaan, että ostajaa ei pakoteta noudattamaan sopimusta, vaikka rahoitusta ei olisi saatavilla. Ihmiset voivat myös pidättää itsellään oikeuden peruuttaa sopimus tai neuvotella siitä uudelleen, jos kiinteistötarkastuksissa paljastuu olennaisia puutteita kodin tai omaisuuden suhteen.