Asumisen takuu on eräänlainen implisiittinen takuu, mikä tarkoittaa, että vaikka sitä ei ole nimenomaisesti ilmoitettu, se johtuu vuokra -asuntoja koskevan liiketoimen luonteesta. Alueilla, joilla tällaiset takuut kuuluvat lain piiriin, vuokranantajien on sitouduttava pitämään vuokraamansa rakenteet turvallisessa ja asumiskelpoisessa kunnossa. Jos näin ei tapahdu, vuokralaiset voivat pidättäytyä vuokrasta korjausta varten tai irtisanoa vuokrasopimuksen ilman seuraamuksia sillä perusteella, että vuokranantaja rikkoo asumiskelpoisuutta.
“Asuttavuuden” tarkka määritelmä vaihtelee alueen mukaan. Pääsääntöisesti se tarkoittaa, että kodissa ei saa olla hyönteisten tuholaisia, sen on oltava saatavilla vettä, sähköä, lämpöä ja viemäripalveluja, vaikka vuokranantajan ei tarvitse maksaa näistä palveluista, ja sen tulee olla hyvässä kunnossa lukolla ovessa, toimiva katto ja vastaavat ominaisuudet. Samoin rakennuksen on oltava rakenteellisesti hyvässä kunnossa. Sen ei välttämättä tarvitse olla miellyttävää, mutta sen on oltava puhdas ja turvallinen. Näin ollen maalien irrottaminen seinistä ei riko epäsuoraa asumiskelpoisuutta koskevaa takuuta, vaan viallinen sähköjärjestelmä.
Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen, hän tekee sen tarkoituksenaan vuokrata rakennus, ja oletettu asumisen takuu astuu voimaan sillä perusteella, että ihmiset eivät allekirjoita vuokrasopimuksia rakennuksista, joita he eivät voi käyttää. On tärkeää huomata, että joskus koti rikkoo epäsuoraa asumisoikeutta koskevaa takuuta ja vuokranantaja väittää olevansa tekemässä korjauksia tai sanoo, että korjaukset tehdään vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Vuokralaisten tulee epäröidä ennen tällaisten vuokrasopimusten allekirjoittamista.
Jotkut vuokranantajat arvostelevat tällaisia lakeja väittäen, että ne tekevät vuokra -asuntojen ylläpidosta kalliimpia ja että ne voivat myös tehdä vuokranantajasta samankaltaisen kuin sähköyhtiö. Toisten mielestä asumiseen liittyvien lakien oletettu takuu on kohtuullinen, koska useimmat niistä koskevat vain perustavanlaatuisimpia ja rutiininomaisimpia turvallisuus- ja terveystoimenpiteitä ja että nämä ovat toimenpiteitä, joita vuokranantaja harjoittaisi joka tapauksessa osana investoinnin ylläpitoa .
Vuokralaisten tulee olla varovaisia ennen kuin he olettavat, että heidän vuokranantajansa rikkovat oletettua asumiskelpoisuutta. Tällaiset takuut eivät ole voimassa kaikilla alueilla, jolloin vuokralaisilta, jotka pidättävät vuokraa tai muuttavat pois, voidaan määrätä rangaistus. Samoin “asumiskelpoisen” määritelmän sanamuoto ei ole yleismaailmallinen. Vuokralaisen, joka on huolissaan terveys- tai turvallisuustilanteesta, tulee aina ottaa se ensin vuokranantajan kanssa esille, ja jos vuokranantaja ei ryhdy toimiin, voidaan kuulla vuokranantajan ja vuokralaisen lakiin erikoistunutta asianajajaa.