Väkivaltainen maahantulo voi viitata rikolliseen tekoon, kuten murtoon, tai se voi viitata kiinteistön omistajan lailliseen oikeuteen päästä omaisuuteen väkisin ja ottaa se takaisin. Kiinteistön omistajalla voi olla tämä oikeus esimerkiksi asuntolainan tai asunnon vuokrasopimuksen maksamatta jättämisen vuoksi. Lakit ja omaisuussopimukset vaihtelevat, joten maksuhäiriön korjaamisen aikataulu voi olla erilainen eri paikoissa.
Vuokra -asuntojen tapauksessa vuokrasopimuksen laiminlyönnin ja vuokranantajan pakollisen maahantulon ja poistamisen välinen aika voi olla jopa useita päiviä tai jopa useita viikkoja tai kuukausia. Asuin- ja liikekiinteistöihin voidaan soveltaa myös erilaisia lakeja. Asuntolainojen osalta asunnonomistaja voi saada jopa useita kuukausia korjatakseen laiminlyönnin sekä mahdollisen asunnon jälleenrahoitusvaihtoehdon.
Maksamatta jättäminen ei ole ainoa tapaus, jossa kiinteistön omistaja saattaa hakea pakollista maahantuloa. Tämä pätee myös silloin, kun vuokranantaja tai leasing -yhtiö kieltäytyy uusimasta vuokrasopimusta. Jos vuokrasopimusta ei uusita, vuokralaisen on luovutettava kiinteistö määrätyn ajan kuluessa.
Tyypillisesti on olemassa oikeudellisia menettelyjä, joita sekä velkojan että vuokralaisen on noudatettava. Esimerkiksi vuokrakiinteistön isännöitsijän tai kiinnityksen myöntäneen pankin on annettava kirjallinen ilmoitus häätö- tai sulkemismenettelyn aloittamisesta. Yleensä omistajan on myös annettava vuokralaiselle määräaika joko poistua rakennuksesta tai maksaa velka kokonaisuudessaan.
Oikeudenkäynti on yleensä tarpeen ennen häätömenettelyn aloittamista. Näin tuomioistuin voi päättää, kenellä on laillinen oikeus asumiseen. Yleensä vuokralainen saa tarvittaessa tuomioistuimen antaman määräajan kiinteistön vapauttamiseksi. Jos vuokralainen ei lähde määräaikaan mennessä, lainvalvontaviranomainen voi sitten poistaa omaisuuden ja vaihtaa asunnon lukot. Väkivaltaisen maahantulon jälkeen kiinteistön omistaja voi ryhtyä muihin oikeudenkäynteihin periäkseen vielä velkojaan.
Pakollisen rikollisen maahantulon oikeudelliset määritelmät vaihtelevat myös lainkäyttöalueen ja lakien mukaan. Laajassa merkityksessä väkivaltaisella maahantulolla rikollinen teko käsittää laittoman tunkeutumisen kotiin tai muuhun rakennukseen tai rakenteeseen. Tämä tehdään tyypillisesti tarkoituksena tehdä varkaus tai muu rikos, kuten ruumiinvamma toiselle henkilölle. Pääsy rakenteeseen saavutetaan usein käyttämällä työkaluja tai jotain muuta voimaa ovien, ikkunoiden, seinien tai kattojen hajottamiseen. Se voidaan saavuttaa myös rikkomalla lukot, käyttämällä luvattomia avaimia tai jopa piiloutumalla rakennukseen ja tekemällä sitten rikos.
Jokaisen, joka on osallisena siviili- tai rikosoikeudellisessa menettelyssä, johon liittyy pakotettu maahantulo, on kuultava asianajajaa ja ymmärrettävä selvästi kaikki asiaan liittyvät lait ja menettelyt. Asuntolainayhtiöt ja asuntovuokrausyritykset ovat yleensä hyvin perehtyneitä pakotettuun maahantulolakiin. Molempien osapuolten tulee aina säilyttää kirjalliset asiakirjat kaikista menettelyistä, jos jonkin toimenpiteen laillisuus kiistetään.