Joissakin paikoissa asuntoon liittyviä kysymyksiä, mukaan lukien rakennusmääräysten rikkomukset ja vuokranantajan/vuokralaisen riidat, käsitellään asuntotuomioistuimessa. Tietyn asuntotuomioistuimen rakenne sekä sen käsittelemät tapaukset riippuvat paikallisesta lainsäädännöstä ja tuomioistuimen erityispolitiikasta. Esimerkiksi jotkut asuntotuomioistuimet käsittelevät yksinomaan vuokranantajia ja vuokralaisia koskevia siviilioikeuksia, kun taas toiset voivat käsitellä asuntoon liittyviä rikollisia kysymyksiä, kuten laittomia häätöjä tai vuokranantajien ja omistajien huolimattomuutta. Kaikissa maissa tai paikkakunnilla ei kuitenkaan ole asuntotuomioistuimia, ja Yhdysvalloissa erityinen asuntotuomioistuin voi olla olemassa vain tietyillä lainkäyttöalueilla. Alueilla, jotka eivät tue asuntotuomioistuimia, asumisasioita kuullaan ja päätetään usein läänin tai muissa paikallisissa oikeustaloissa muiden asioiden ohella.
Erityisen asuntotuomioistuimen tarkoituksena on usein nopeuttaa häätöä. Monilla alueilla, mukaan lukien kaikki Yhdysvallat ja Iso -Britannia, vuokranantajat eivät voi vapauttaa yksinkertaisesti vuokralaisia, vaikka vuokralaiset eivät maksakaan vuokraa, käyttäytyisivät laittomasti tai vahingoittaisivat vuokra -asuntoa. Vuokralaisilla on oikeus asianmukaiseen menettelyyn ennen kuin heidät pakotetaan lähtemään kotoaan, vaikka heidän vuokranantajalleen aiheutuisi taloudellisia tai muita tappioita. Koska vuokranantajilla on tämä haavoittuvuus, häätöprosessi on monilla lainkäyttöalueilla melko nopea ja etenee nopeammin kuin muut siviiliasiat normaalisti. Erillinen asuntotuomioistuin, jossa on tuomareita ja tuomioistuimen henkilökuntaa, jotka ovat erikoistuneet asuntoasioihin, voi sekä suojella vuokralaisen etuja että auttaa vuokranantajia saamaan takaisin vuokra -asuntonsa.
Jotkut asuntotuomioistuimet käsittelevät rikosasioita. Tyypillisiä rikosasioita, jotka voivat päätyä asuntotuomioistuimeen, ovat ne, jotka liittyvät siihen, ettei vuokranantaja ole kunnolla ylläpitänyt rakennusta tai kotia. Vaikka yksinkertaiset rikkomukset eivät yleensä edellytä rikosoikeudellista syytettä, on tapauksia, joissa vuokranantaja laiminlyö tahallisesti perusturvallisuusstandardien noudattamisen. Nämä rikkomukset voivat vahingoittaa hänen vuokralaisiaan tai jopa vaarantaa laajemman yhteisön asukkaita. Tällaisissa tapauksissa paikalliset viranomaiset voivat nostaa rikosoikeudellisia syytteitä vuokranantajaa vastaan. Huonosti hoidettavat asiat voidaan myös ratkaista siviilioikeudellisina asioina vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.
Vuokranantajan ja vuokralaisen välityspalvelut voi tarjota asunto-oikeus. Sovittelussa vuokralaisen ja vuokranantajan kiista voidaan neuvotella koulutetun sovittelijan palveluiden avulla. Tuomioistuin voi jopa valtuuttaa sovittelijan neuvottelemaan oikeudellisesti sitovasta ratkaisusta. Sovittelun etuna sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle on, että he voivat välttyä menemästä asunto -oikeuden tuomarin eteen ja ottamasta tapauksensa julkiseen kirjaan. Tämä voi olla erityisen hyödyllistä vuokralaisille, jotka ovat myöhässä vuokrasta, koska he eivät lopulta tuomitse tai häätä luottotietoja tai vuokralaisten seulontaraportteja.