Useimmat rakennushankkeet edellyttävät, että sopimukseen on sisällytettävä panttivapaus, jotta voidaan varmistaa, että urakoitsija maksaa toimittajalle tai alihankkijalle. Tällä tavalla, jos urakoitsija ei maksa, panttioikeus voidaan asettaa kiinteistöön, jolla työ tehtiin. Lopullinen luopuminen panttioikeudesta on mahdollista vasta sen jälkeen, kun kaikki asianosaiset on maksettu, ja sitä voidaan käyttää varmistamaan, että panttioikeutta ei aseteta kiinteistöön, kun rakennustyö on tehty ja maksettu. Siksi tämä lomake on hyödyllinen sekä asunnon omistajille että alihankkijoille.
On suositeltavaa, että kaikki asunnonomistajat vaativat panttivapautta kotinsa hankkeiden aikana. Tällainen asiakirja suojaa asunnonomistajia siinä tapauksessa, että heidän urakoitsijansa ei maksa tavarantoimittajalleen tai alihankkijalleen edes sen jälkeen, kun he ovat maksaneet urakoitsijalle projektista. Tämä johtuu siitä, että jos urakoitsija pakenee asunnon omistajan rahoilla maksamatta alihankkijaansa tai toimittajaansa, osapuoli, jota ei ole maksettu, voi lähettää laskun asunnonomistajalle perimään erääntyvät maksut. Jos asunnonomistaja ei maksa tai ei voi maksaa, pantti asetetaan heidän kotiinsa.
Vaikka on selvää, että urakoitsija on syyllinen, asunnonomistaja maksaa lopullisen hinnan, koska asunnon panttioikeus estää sen myynnin tai jälleenrahoituksen ilman rakennuslaskun maksamista. Pohjimmiltaan asunnon on maksettava hankkeesta kahdesti, jos panttioikeutta ei käytetä. Jos sitä käytetään oikein, hankkeen päättyessä, sen jälkeen kun maksu on toimitettu asianomaisille osapuolille, lopullinen panttioikeudesta luopuminen allekirjoitetaan ja jätetään. Tämä toimenpide poistaa taakan talonomistajan hartioilta.
Jotkut alihankkijat tai toimittajat voivat allekirjoittaa lopullisen vapautuksen panttioikeudesta ennen prosessin päättymistä. Valitettavasti, jos niitä ei ole vielä maksettu tai jos urakoitsijan sekki ei ole selvitetty, heillä ei ole mitään keinoa saada heille velkaa, koska heillä ei ole enää oikeutta mennä asunnon takaa panttioikeuden jälkeen lopullisen luopumisen jälkeen panttioikeus on allekirjoitettu. Siksi on tärkeää, että tämä asiakirja allekirjoitetaan vasta, kun maksu on selvitetty.
Lomake lopullisesta panttioikeudesta luopumisesta löytyy tyypillisesti verkossa ilmaiseksi, vaikka on huomattava, että monet osavaltiot vaativat eri formaatteja. Siksi on suositeltavaa puhua paikallisesti toimivan asianajajan kanssa tai pyytää lisätietoja paikalliselta tuomioistuimelta. Lisäksi on tärkeää, että vain nimetyt osapuolet allekirjoittavat lomakkeen, kuten vastuussa oleva urakoitsija ja alihankkija tai toimitusyhtiön toimitusjohtaja. On myös suositeltavaa, että kaikki asianosaiset, myös asunnonomistaja, säilyttävät jäljennöksen panttioikeuden lopullisesta luopumisesta.