Yhteinen alue on kiinteistöalue, joka ei ole yhden henkilön omistuksessa, mutta jolla on yhteinen, hyödyllinen tarkoitus omistajaryhmälle tai asukkaille. Se liittyy yleisimmin hotelleihin, kerrostaloihin ja osakehuoneistoihin. Se voi koskea myös asuinalueita, joilla on asunnonomistajayhdistyksiä, jotka pitävät yllä tiettyjä alueita asukkaiden iloksi. Vaikka yhteistä aluetta koskevat lait voivat vaihdella jonkin verran lainkäyttöalueittain, se on yleensä kiinteistön omistajan vastuulla.
Useimmissa tapauksissa yksittäinen omistaja, yhdistys tai luottamus on vastuussa yhteisen alueen ylläpitämisestä. Alue on pidettävä käyttökelpoisessa kunnossa ja tehtävä kohtuullisen turvalliseksi. Tämä voi tarkoittaa riittävän valaistuksen, viemäröinnin ja jopa lumen ja jään poistamisen järjestämistä, jos se on ongelma alueella. Näin ollen näiden alueiden ylläpidon tarve voi vaatia myös lisämaksun tai arvioinnin maksamista niille, jotka asuvat läheisissä yksiköissä. Osakehuoneistot ja asuinalueet perivät usein yhdistysmaksuja tämän ylläpidon maksamiseksi.
Koska yhteistä aluetta käyttää useampi kuin yksi osapuoli tai perhe, useimmissa tapauksissa ei ole kohtuullista odotusta yksityisyydestä. Siksi lainvalvontaviranomaiset eivät välttämättä tarvitse etsintälupaa päästäkseen kyseisille alueille, jos niillä on todennäköinen syy epäillä rikoksen tapahtuneen ja todisteita voi olla kyseisellä alueella. Vaikka tämä voi vaihdella hieman maasta toiseen, yksilöiden tulisi olla tietoisia siitä, että heillä ei ehkä ole samoja oikeuksia yhteisellä alueella kuin heillä olisi yksityisasunnossa.
Mitä tahansa aluetta voitaisiin pitää yhteisenä alueena. Käytävät, aulat, uima -altaat ja pysäköintialueet yhdessä muiden ulkoalueiden kanssa katsotaan todennäköisesti yleisiksi paikoiksi. Tämä koskee tietysti vain asuinrakennuksia, kuten osakehuoneistoja, huoneistoja ja hotelleja. Jos asut yhden perheen asunnossa, joka sijaitsee naapurustossa, jossa on yhteisiä alueita, sinulla on edelleen oikeus omaan omaisuuteesi sekä sisällä että ulkona.
Jos uskot, että yhteistä aluetta ei pidetä tiettyjen kohtuullisten standardien mukaisina, sinulla on useita vaihtoehtoja. Jos on yksittäinen omistaja, voit yrittää lähestyä häntä. Jos kyseessä on yhdistys tai luottamus, voit ehkä painostaa hallintoneuvostoa tai johtajia paremman palvelun tarjoamiseksi. Joissakin tapauksissa saatat jopa pystyä ryhtymään oikeustoimiin varmistaaksesi, että alue pysyy turvallisena ja käyttökelpoisena, varsinkin jos näitä asioita koskeva sopimus on tehty.