Monet lainkäyttöalueet edellyttävät vuokranantajilta ilmoitusta ennen kuin he karkottavat vuokralaisia. Jos asut tällaisella lainkäyttöalueella, sinun on tyypillisesti kirjoitettava vuokranantajan häätöilmoitus, joka ilmoittaa vuokralaiselle aikomuksestasi häätää hänet ja häätöön perustuvan syyn. Useimmilla lainkäyttöalueilla sinun on allekirjoitettava ja päivättävä ilmoitus, annettava vuokralaiselle tietty aika vuokra -asunnon vapauttamiseen ja postitettava tai toimitettava se henkilökohtaisesti. Koska vaatimukset voivat kuitenkin vaihdella merkittävästi, sinun kannattaa tarkistaa lainkäyttöalueesi lait ennen aloittamista.
Kun sinun on kirjoitettava vuokranantajan häätöilmoitus, sinun on hyvä aloittaa opettelemalla lainkäyttöalueesi lakeja. Lainkäyttöalueellasi voi olla ainutlaatuisia lakeja, jotka säätelevät, milloin voit laillisesti häätää jonkun, ja menettelyjä, joita sinun on noudatettava. Lainkäyttöalueellasi voi olla myös lakeja, jotka määräävät vuokralaisen ilmoittaman irtisanomisajan, ennen kuin voit aloittaa häätömenettelyn. Jos et noudata lainkäyttöalueellasi vaadittuja menettelyjä, vuokralaisella voi olla pätevä puolustus häätöä vastaan.
Vuokranantajan häätöilmoituksen tulisi yleensä ottaa ammattimainen sävy. Sinun on yleensä kirjoitettava kirje liiketoimintamuotoon, allekirjoitettava se ja päiväettävä se. Yleensä on parasta välttää emotionaalista kieltä, uhkailua ja pitkiä valitusten luetteloita vuokranantajan häätökirjeessä. Sinun kannattaa rajoittaa ilmoituksesi ilmoittamalla vuokralaiselle, että haluat hänen vapauttavan vuokra -asunnon, ja kertomalla hänelle syy häätöön. Jos haluat esimerkiksi häätää hänet vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisesta, sinun on yleensä tehtävä tämä selväksi ilmoituksessasi.
Useimmilla lainkäyttöalueilla vuokranantajan häätöilmoituksessa on annettava vuokralaiselle tietty aika vuokra -asunnon vapauttamiseen ennen oikeudellisen häätömenettelyn aloittamista. Joillakin lainkäyttöalueilla saatat joutua ilmoittamaan vuokralaiselle 30 päivää ennen irtautumista. Toisissa tapauksissa sinua saatetaan joutua ilmoittamaan 10 päivän varoitusajalla, ja joillakin lainkäyttöalueilla vaaditaan vain viisi päivää. Jos et ilmoita vuokralaiselle asianmukaista ilmoitusta, tämä voi viivästyttää häätömenettelyä.
Joskus vuokranantajat lähettävät häätöilmoituksia siinä toivossa, että heidän vuokralaisensa ryhtyvät toimiin muuttaakseen, maksaa erääntynyt vuokra tai korjata vuokrasopimukset ilman tuomioistuinten tai lainvalvontaviranomaisten osallistumista. Tämä voi olla toivosi, mutta sinun on hyvä suunnitella seuraava askel, jos vuokralainen ei ryhdy toimiin. Lainkäyttöalueestasi riippuen voit esimerkiksi hakea tuomioistuimelta vaatimuksia laillisen häätöön tai pyytää lainvalvontaviranomaisten apua vuokralaisen lukitsemisessa asianmukaisen ilmoituksen jälkeen. Riippumatta siitä, mitä suunnitelmia sinulla on seuraavaan vaiheeseen, sinun on todennäköisesti sisällytettävä ne kirjeeseesi.
Kun olet kirjoittanut vuokranantajan häätöilmoituksen, sinun on yleensä lähetettävä se vuokralaiselle. Joissakin paikoissa saatat saada lähettää ilmoituksen postitse, kun taas toiset saattavat vaatia sinua toimittamaan häätöilmoituksen henkilökohtaisesti. Jos lähetät ilmoituksen postitse, sinun on hyvä maksaa toimitustodistus. Tällä tavalla vuokralainen ei voi väittää, ettei hän ole koskaan saanut sitä.