Asuinrakennussopimukset ovat asiakirjoja, joissa määritellään rakentajan ja omistajan väliset velvollisuudet ja oikeudet. Tyypillinen sopimus yksilöi sopimuksen osapuolet, työn laajuuden, sopimushinnan, riitojenratkaisumenettelyt ja useita muita määräyksiä. Rakentaja ja omistaja neuvottelevat asuntorakentamisen sopimusehdoista. Rakentaja on yleensä rakentamisesta vastaava pääurakoitsija. Omistaja voi olla henkilö tai yritys, joka maksaa kiinteistön hankkeesta.
Tyypilliset asuntorakentamista koskevat sopimusehdot sisältävät osan osapuolet. Tämä osio sisältää kunkin osapuolen nimen ja osoitteen. Jos riita syntyy, osapuolet käyttävät tässä osiossa olevia tietoja toisilleen oikeudellisten tai sopimusilmoitusten toimittamiseen. Ilmoituksen antaminen tarkoittaa, että osapuolet ovat sopineet ilmoittavansa toisilleen kirjallisesti kaikista hanketta koskevista kiistoista.
Työn laajuus kuvaa palveluja, jotka rakentaja suostuu suorittamaan. Asuinrakennussopimuksissa rakentaja yleensä sitoutuu toimittamaan työn, laitteet, materiaalit ja muut palvelut, jotka ovat tarpeen projektin loppuun saattamiseksi. Tässä osassa vaaditaan myös rakentajaa rakentamaan koti omistajan toimittamien tai hyväksymien suunnitelmien, suunnitelmien tai piirustusten ja paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti.
Asuntorakentamisen sopimushinta määrittää kokonaissumman, joka omistajan on maksettava rakentajalle. Tässä osassa asetetaan yleensä maksumenettely tai maksuaikataulu osapuolten välillä. Omistaja voi esimerkiksi suostua maksamaan tietyn prosenttiosuuden rakentajalle töiden aloittamiseksi. Tämän jälkeen omistaja maksaa lisäsummat rakentajalle hankkeen määritettyjen vaiheiden päätyttyä.
Toinen asuntorakentamista koskevien sopimusten keskeinen osa on riitojenratkaisumenettely. Osapuolet sopivat yleensä prosessista mahdollisten erimielisyyksien ratkaisemiseksi. Osapuolet voivat esimerkiksi sopia, että riidat viedään sovitteluun ennen kanteen nostamista. Sovittelija kuuntelee riidan jokaista puolta ja yrittää auttaa osapuolia ratkaisemaan konfliktinsa tuomioistuimen ulkopuolella. Tämäntyyppinen järjestely voi auttaa molempia osapuolia välttämään oikeudenkäyntejä ja säästämään rahaa.
Asuinrakennussopimuksissa on useita muita määräyksiä ja ne voivat olla monimutkaisia. Lisäksi asuinrakennussopimukseen lisätään useita muita asiakirjoja, joita kutsutaan näyttelyiksi tai lisäyksiksi. Nämä asiakirjat voivat sisältää takuita, vakuutuksia, malleja tai muita asiakirjoja, joiden osapuolet ovat sopineet olevan osa sopimusta.
Rakentaja ja omistaja voivat vapaasti neuvotella asuntorakentamisen sopimusehdoista. Rakennusteollisuudella on yleensä vakiosopimuksia, joita rakentaja voi käyttää mallina ja jotka ovat lainkäyttöalueen lainsäädännön asianmukaisten säännösten mukaisia. Ammattilaiset, kuten lakimiehet ja rakennusurakoitsijat, suunnittelevat tällaisia sopimuksia.