Asuntolainojen panttioikeus on laillinen vaatimus tai kiinnitys kiinnitetylle kiinteistölle. On olemassa muutamia erityyppisiä panttioikeuksia; toinen, kolmas tai myöhempi kiinnitys on eräänlainen panttioikeus. Veron panttioikeus voidaan määrätä kiinteistöstä maksamattomien liittovaltion verojen vuoksi tai velkojan panttioikeus maksamattomien velkojen vuoksi. Asuntolainassa asunto toimii vakuutena maksamattomalle velalle; kun asunto myydään, velkoja, joka on arvioinut panttioikeuden asuntoon nähden, saa asunnon myynnistä saadun voiton, joka on yhtä suuri kuin panttioikeus.
Asuntolainojen panttioikeus kuulostaa hieman hämmentävältä, mutta se ei todellakaan ole sitä. Itse asiassa ensimmäinen kiinnitys on eräänlainen kiinnitys panttioikeus. Kun lainanottaja ottaa asuntolainan kotoaan, pankki pitää panttia omaisuutta vastaan. Jos lainanottaja ei maksa asuntolainaa, pankki voi sulkea asunnon ja vaatia takaisin omaisuuden, jolloin lainarahat saadaan takaisin. Jos lainanottajat maksavat kuitenkin säännöllisesti asuntoa, he maksavat lopulta asuntolainan ja omistavat asuntonsa suoraan, jolloin pankki luopuu kaikista asuntoon liittyvistä vaatimuksista ja poistaa kiinteistöön kohdistuvan panttioikeuden.
On kuitenkin muitakin syitä, joiden vuoksi kiinnitys panttioikeutta on arvioitava omaisuutta vastaan. Maksamattomat verot ovat yleinen syy, jota voidaan kutsua myös veron pantiksi. Maksamattomat oikeudenkäyntikulut ovat toinen syy siihen, että panttioikeus voidaan arvioida asuntoa vastaan. Nämä tunnetaan ei-yksimielisinä panttioikeuksina. Sitä vastoin omistaja panee alulle konsensukseen perustuvat panttioikeudet, kuten ne, jotka asunnonomistaja ottaa asuntoa vastaan toisen tai kolmannen kiinnityksen muodossa.
Jokainen panttioikeus jätetään läänille, jossa kiinteistö sijaitsee. Kun panttioikeus on maksettu, panttioikeus vapautetaan vetoomuksella maakunnalle ja asiakirjat päivitetään. On tärkeää, että asunnon omistaja varmistaa, että tämä tapahtuu ajoissa, jotta estetään mahdolliset vaikeudet, jos asunto myydään myöhemmin. Ainoa tapa purkaa panttioikeus on maksaa lainanantajalle; kuten edellä mainittiin, tämä voi tapahtua asunnon myynnin yhteydessä, kun voittoa saadaan, tai lainanottaja voi yksinkertaisesti maksaa velan kuten minkä tahansa muun velan.