Nimi on johdettu latinalaisesta sanasta resultare, joka tarkoittaa “ hypätä takaisin ”, tuloksena olevat Trustit ovat luottamuksia, jotka sisältyvät tilanteisiin, joissa yksi osapuoli siirtää omaisuuden toiselle osapuolelle, joka ei maksa mitään tästä omaisuudesta. Tällaisissa olosuhteissa tuomioistuin olettaa alkuperäisen kiinteistön omistajan aikomuksen luoda luottamus, jossa kiinteistön haltija omistaa kyseisen omaisuuden alkuperäisen omistajan tai toisen henkilön hyväksi.
Luottamus on oikeudellinen järjestely, jossa omaisuuseri – aineellinen, aineeton tai todellinen – on omaisuudenhoitajan määräysvallassa ja valvonnassa toisen henkilön hyväksi. Luottamusmiehen ei ole tarkoitus omistaa omaisuutta tai hyötyä siitä. Edunvalvojalla on luottamusvelvollisuus edunsaajille, jotka ovat kiinteistön “tosiasiallisia” omistajia. Nopeilla luottamuksilla on monia tarkoituksia, kuten omaisuuden suojelu, yksityisyys, verosuunnittelu, kulutussuoja ja kiinteistösuunnittelu.
Tuloksena olevia luottoja voidaan luoda monin eri tavoin. Kun nimenomainen luottamus epäonnistuu, kuten silloin, kun edunsaaja kuolee ilman uudisasukkaan tietämystä, syntyy luottamus automaattisesti. Luottamuksen varat palautetaan uudisasukkaalle tai uudisasukkaalle. Toinen skenaario, jossa syntyy luottamuksia, on se, että omaisuuden, kuten kiinteistön, ostaja siirtää tai tekee ostetun omaisuuden kolmannelle henkilölle, mistä seuraa, että kolmas henkilö omistaa kiinteistön ostajalle jopa vaikka kolmas osapuoli omistaa tittelin laillisesti.
Jotkut tuomioistuimet vahvistavat lähisukulaisten välisiä kiinteistö- tai rahansiirtoja varten kumottavia olettamuksia lahjasta, jota voidaan käyttää puolustukseksi syntyvien rahastojen vetoomuksia vastaan. Lahjaolettama koskee omaisuuden siirtoa uudisasukkailta lapsille, lapsenlapsille, sisaruksille, tädille ja sedille, mutta se ei koske puolisoita, joille on olemassa luottamusvelvoite reilusta kaupasta ja hyvästä uskosta. Esimerkiksi kun aviopari muuttaa omistusoikeuden yhteisesti pidettävään avioliiton omaisuuteen, kuten asuntoon tai kiinteistöön, yhdeksi omistukseksi kiinteistönsuunnittelua varten, kiinteistö pysyy avioliittolaisena. Tällaisen omaisuuden muuttaminen avioliiton ulkopuoliseksi tilaksi voi tapahtua vain tiukoissa olosuhteissa. Tuloksena olevat luottamukset ovat epäsuoria, kun yksi maksaa toiselle henkilölle eikä raha ole lahja.
Lakit, jotka koskevat syntyviä luottamuksia, ovat olemassa, jotta estetään siirronsaajan perusteeton rikastuminen. Niissä olosuhteissa, joissa henkilö on luovuttanut omaisuutta, tuomioistuimet voivat päättää, että luovuttaja on luopunut oikeudestaan luottaa luottamukseen. Useimmat lainkäyttöalueet eivät anna huijarin käyttää tuomioistuimia hyötyäkseen hänen laittomasta kaupastaan, joka tunnetaan nimellä “epäpuhtaat kädet”. Muut tuomioistuimet voivat jättää huomiotta tarkoituksen, laittoman tai ei.