Perussuunnitelman mukaan yhteisön perusmääritelmä on yhteisö, jolle jokainen elementti ja huomio on suunniteltu alusta alkaen, ja yhteisö sitoutuu noudattamaan suunnitelmaa tarkasti. Tällaisia yhteisöjä on kaikkialla maailmassa, mukaan lukien Yhdysvallat, Iso -Britannia, Australia, Brasilia ja Pakistan. Jotkut suunnitellut kaupungit tunnetaan paremmin kuin toiset, kuten Washington, DC, joka on paljon tunnetuin pääsuunniteltu yhteisö Amerikassa kuin lukuisat suunnitellut yhteisöt Arizonan osavaltiossa. Asunnon ostajan näkökulmasta mestarisuunniteltuun kaupunkiin asumisessa on sekä etuja että haittoja. Suurin osa eduista ja haitoista riippuu jokaisen henkilökohtaisista tarpeista, mieltymyksistä ja mukavuudesta.
Suunnitellussa yhteisössä elämisellä on tiettyjä etuja. Yleensä tällaiset yhteisöt sisältävät erilaisia mukavuuksia, jotka ovat käteviä ja joskus välttämättömiä tyypillisille asukkaille. Esimerkiksi aktiivisiin aikuisyhteisöihin kuuluu usein vapaa -ajanviettomahdollisuuksia, jotka on suunniteltu erityisesti aktiivisille eläkeläisille suunnatuilla yhteisöohjelmilla, kun taas avustetuissa tiloissa voi olla sellaisia lääketieteellisiä ja kuntoutuspalveluja, joita vähemmän aktiiviset vanhukset saattavat tarvita. Mestarisuunniteltu perheille suunnattu yhteisö sisältää lapsi- ja perheystävällisiä paikkoja, kuten puistoja, pyöräteitä, ostoskeskuksia, elokuvateattereita ja yhteisökeskuksia. Muita mukavuuksia, joita mestarisuunniteltu yhteisö voi tarjota, ovat roskien hävittäminen, nurmikon huolto, lainvalvonta ja naapurikellot.
Joskus suunniteltu yhteisö on suunniteltu kokonaan yhteisten etujen ympärille, kuten golfyhteisöt tai järvenrantayhteisöt. Tällaiset yhteisöt on luotu helpottamaan samanmielisten yksilöiden elämistä lähellä nautittua toimintaa. Esimerkiksi golfyhteisö voi sijaita suoraan suuren golfkentän päällä tai reunalla. Järvenrantayhteisö saattaa ympäröidä luonnollisen tai ihmisen tekemän järven. Usein nämä yhteisöt tarjoavat myös aktiviteettiin liittyviä lisämukavuuksia, kuten erityisiä autotalleja golfkärryille ja telakoita veneilyyn tai kalastukseen.
Huolimatta eduista kaikki asunnon ostajat eivät houkuttele pääsuunniteltua yhteisöä. Joillekin näiden yhteisöjen tarjoamat mukavuudet eivät riitä kompensoimaan jäsenneltyä, keinotekoista tunnetta. Toiset pitävät parempana sellaista ympäristöä, jonka tarjoavat kaupungit ja yhteisöt, jotka kasvavat luonnollisesti. Joskus suunniteltu kaupunki veloittaa erilaisia maksuja, kuten kuukausittaisen asunnonomistajamaksun tai vuosimaksun yhteisön tilojen käytöstä. Mahdolliset asukkaat eivät aina ole kiinnostuneita maksamaan näitä lisäkustannuksia etuuksista riippumatta.