Kellarit lisäävät talon markkina -arvoa ja laajentavat käytettävissä olevaa asuintilaa. Asunnon tarpeisiin voidaan rakentaa erityyppisiä kellareita. Ennen kellarin rakentamista on otettava huomioon useita tekijöitä, kuten kellarin päätarkoitus, lisätäänkö kellari olemassa olevaan taloon vai ei, ja rakennuskustannukset.
Jotkut kellarit on tarkoituksellisesti rakennettu asuintiloiksi. Tässä tapauksessa on tärkeää viimeistellä kellari. Kellarin viimeisteleminen tarkoittaa mukavuuksien, kuten mattojen ja huonekalujen, sijoittamista kellarista mukavammaksi. Valmis kellarikatto on suhteellisen korkeampi verrattuna muihin kellarityyppeihin. Utilitaaliset kellarit, kuten varastotilat ja pesutupa, voivat toimia ilman paljon viimeistelyä.
Kellarin rakentamisen kustannukset on laskettava huolellisesti ennen rakentamisen aloittamista. Kellarin integroiminen talonrakennukseen on yleensä halvempaa kuin kellarin rakentaminen jo rakennetun talon alle. Monimutkaisempi kellarikokoonpano on keskimäärin kalliimpi kuin yksinkertaisempi. Useimmat urakoitsijat tarjoavat arvioita todennäköisten rakennuskustannusten määrittämiseksi.
Uuden kellarin lisääminen olemassa olevaan taloon on mahdollista, mutta se voi olla melko kallista. Tämä johtuu siitä, että talo nostetaan yleensä ensin ennen maan kaivamista. Joissakin tapauksissa kellari voidaan rakentaa talon vieressä olevaan maahan, jotta talon nostotarve voidaan välttää.
Lattiatyyppi voi vaikuttaa merkittävästi nostokustannuksiin. Talo, jossa on laattapohja, on yleensä vaikeampi nostaa, koska perusta halkeilee. On urakoitsijoita, jotka ovat erikoistuneet tiettyjen perustyyppien nostamiseen, kun taas jotkut keskittyvät louhintaan ja rakentamiseen. Jos löydät sellaisen, joka voi tehdä molemmat, säästät rakennuskustannuksia ja aikaa.
Perustan eheys on tarkastettava ennen kellarin rakentamista. On suositeltavaa neuvotella urakoitsijan tai rakennusinsinöörin kanssa varmistaaksesi, että kellarikerros tukee uutta taloa tai on yhteensopiva olemassa olevan talon perustan kanssa. Kokeneella urakoitsijalla on myös idea siitä, millainen perusta on paras kellariin.
Maan kosteus voi aiheuttaa maaperän laajentumisen tai supistumisen. Siksi maaperän koostumus on ensin tutkittava sen määrittämiseksi, sopiiko maa kellarin rakentamiseen. Kelluvat seinät voidaan asentaa kompensoimaan, jos maanpinta on altis vaihtelulle. Maata voidaan tiivistää estääkseen siirtymisen, jos kellari rakennetaan löysälle maaperälle.
Vesivuoto on yksi tärkeimmistä huolenaiheista, joita asunnon omistajat kohtaavat kellaria rakennettaessa. Ei ole harvinaista, että vettä vuotaa ylemmistä kerroksista huonon vedenkestävyyden vuoksi. Halkeamat kellarin seinissä voivat päästä kosteutta sisään. Liiallinen kosteus voi syövyttää maalia, tuhota puurakenteita ja aiheuttaa lohkeilua – halkeilua ja hilseilyä. Kosteus voi myös edistää homeen kasvua, mikä voi tehdä kellarista sopimattoman asuintilaksi.