Kodin perustan ongelmat voivat johtaa suurempiin rakenteellisiin ongelmiin ja mahdollisesti vaaralliseen asuinympäristöön. Yleisimpien perustusongelmien tunnistaminen voi auttaa korjaamaan vauriot ennen kuin niistä tulee vakavampia. Kolme yleisintä perustusongelmaa ovat pullistumat ja taipuminen, halkeilu ja vuodot.
Pullistumat, säätiön ulospäin suuntautuva kohouma ja taipuminen, sisäänpäin suuntautuva käyrä, voivat molemmat johtaa vakaviin perustusongelmiin. Molemmat voivat johtua lämpötilan muutosten aiheuttamasta laajentumisesta ja supistumisesta. Huono kehystystyö, joka aiheuttaa epätasaista painetta perustukselle, voi myös johtaa näihin perustusongelmiin. Pohjan kaarevuuden mittaus voidaan tehdä asettamalla suora sauva seinän kauimpana olevaa kohtaa vasten ja mittaamalla sitten etäisyys sisimpiin pisteisiin.
Halkeilu voi johtua myös lämpötilan muutoksista tai puutteellisesta kehyksestä. Halkeilu voi johtua myös maaperän laskeutumisesta perustuksen alle tai jopa lähellä olevasta rakenteesta riippuen perustuksen laadusta ja rakentamisen aiheuttamasta tärinästä. Halkeamat voidaan korjata laastilla ja tiivisteellä, täyttämällä ja tiivistämällä reikä. Vaikka pienet halkeamat eivät muodosta suurta uhkaa kodin todelliselle rakenteelle, ne voivat johtaa kolmanneksi yleisimmistä perustusongelmista – vuotamisesta.
Vuoto johtuu siitä, että pohjaan tulee halkeamia tai reikiä, ja se voidaan estää korjaamalla halkeamat ja peittämällä alue vedenpitävällä tiivistysaineella. Veden, jopa pienen määrän, kulkeutuminen halkeaman läpi voi tehdä halkeamasta suuremman, jos sitä ei käsitellä, mikä pahentaa perustusongelmia. Vuotoja voi olla hidas, tasainen tippuminen, virta tai jopa paisuminen, riippuen reiän koosta ja läpi kulkevan veden määrästä. Vuoto on yleensä vakavin pian sade myrskyjen jälkeen, kun vesi imeytyy maahan ja tuodaan halkeamaan tai keväällä lumen sulatessa.
Vuotoja voi johtua myös siitä, että katon reuna on liian lähellä kotia. Katolta valuva vesi putoaa liian lähelle kodin pohjaa ja voi johtaa veden tulvimiseen talon kellariin. Mikä tahansa uppoaminen kodin pohjan ympärille, joka aiheutuu laskeutumisesta perustuksen ympärillä käytettyyn likaan, voi pahentaa tätä ongelmaa. Lian käyttäminen kaltevuuden luomiseen perustukselta voi auttaa ratkaisemaan tämän ongelman.