Mitä leasing -konsultti tekee?

Ihmiset, jotka ovat kiinnostuneita vuokraamaan joko liike- tai asuinkiinteistöjä, tekevät sen usein puhumalla leasing -konsultille. Tämä henkilö on vastuussa siitä, että hän etsii ihmisiä täyttämään avoimia työpaikkoja kerrostaloissa, loma -asunnoissa tai ostoskeskuksissa. Hän saattaa tehdä niin mainostamalla näitä avoimia työpaikkoja, hyväksymällä tulevien vuokralaisten hakemuksia ja neuvottelemalla heidän kanssaan sopimuksen ehdoista. Lukion tutkintotodistus on yleensä kaikki tarvittava koulutus johonkin näistä tehtävistä, mutta myös kiinteistönhoidon tai myynnin todistus voi olla hyödyllinen.

Leasing -konsultin päätehtävänä on etsiä asiakkaita, jotka ovat kiinnostuneita vuokraamaan kiinteistön. Tämä voi koskea asuinkiinteistöjä, kuten kerrostaloa tai vuokra -asuntoa. Konsultti voi myös olla vastuussa liiketilojen, kirpputorien tai toimistorakennusten vuokraamisesta yritysten omistajille.

Kun mahdolliset vuokralaiset on tunnistettu, leasing -konsultti tapaa tyypillisesti näiden henkilöiden kanssa nähdäkseen, sopivatko he kiinteistön omistajalle. Yksi tavallisista asioista on pyytää ehdokkaita täyttämään hakemus ja antamaan viitteet, joihin hän voi ottaa yhteyttä. Tähän voi kuulua myös luottotarkistus ja taustatarkastus, varsinkin jos hakemus koskee asunnon vuokraamista.

Kiinteistön vuokrasopimuksen ehdot ovat usein neuvoteltavissa, joten neuvottelut mahdollisten vuokralaisten kanssa voivat olla yksi vuokra -konsultin tehtävistä. Jotkut tekijät, joista voidaan keskustella, voivat sisältää vuokran määrän, maksupäivän ja sopimuksen keston. Joissakin tapauksissa edustaja voi olla vastuussa sopimuksen luomisesta tai muuttamisesta, joten on hyödyllistä, että ihmiset työskentelevät tässä ominaisuudessa ymmärtääkseen, kuinka yksi näistä asiakirjoista laaditaan oikein.

Leasing -konsultin tehtävät eivät välttämättä ole valmiita, kun vuokralainen on allekirjoittanut sopimuksen. Jotkut leasing -yhtiöt voivat vaatia häntä olemaan säännöllisesti yhteydessä vuokralaisiin varmistaakseen, ettei vuokrasopimusta rikota. Monissa tapauksissa häntä voidaan pyytää keräämään vuokrat ja toimittamaan häätöilmoitukset niille, jotka eivät maksa lupauksensa mukaisesti.

Ainoa yleisesti tarvittava koulutus leasing -konsulttityössä on lukion tutkintotodistus tai vastaava. Tehtävässä tarvitaan myös erinomaisia ​​kommunikointitaitoja ja kykyä noudattaa määräaikoja. Ihmiset, joilla on kokemusta kiinteistöjen myynnistä tai jotka ovat hoitaneet omaa vuokra -asuntoaan, voivat myös menestyä tällä ura -alalla.