Maakoordinaattori tunnetaan myös suunnittelijana, ja tähän tehtävään liittyy monia vastuita, mukaan lukien jakaminen, kaavoitus ja maan optimointi. On myös välttämätöntä, että maa -koordinaattorit ymmärtävät tutkimusta, kartoitusta ja tilastollista analyysiä, jota käytetään päätöksentekoon alueen maasta ja resursseista. Suuri osa työstä kuluu toimiston sisällä maankäytön määrittämiseen, mutta myös maankoordinaattorit käyvät kentällä katsomassa, miten heidän työnsä vaikuttaa yhteisöön. He voivat myös työskennellä tietyllä organisaatiolla, joka omistaa maata, määrittääkseen sen parhaat käyttötavat.
Maakoordinaattorit työskentelevät usein valtion yksiköiden parissa määrittääkseen maan parhaimmat käyttötavat alueella. Tämä sisältää kaavoitusmaan, jota käytetään tiettyihin käyttötarkoituksiin, kuten puistoihin tai kaupallisiin organisaatioihin. Maakoordinaattorin tehtävänä on tutkia maankäytön vaikutuksia tiettyihin tarkoituksiin, kuten miten uusi liiketoiminta -alue vaikuttaisi alueen talouteen ja liikenteeseen. Jos maa katsotaan sopivaksi tiettyyn käyttöön, maa -koordinaattori työskentelee maanmittareiden ja urakoitsijoiden kanssa varmistaakseen, että kaikki rakennettava täyttää alueen kaavoitusvaatimukset ja -määritykset.
Tämä asema sisältää myös yhteydenpidon yhteisön jäseniin maankäytön suhteen eri alueilla. Tässä asemassa oleva henkilö saattaa osallistua kaupunginvaltuuston kokouksiin, joissa yhteisön ihmiset voivat esittää valituksia tai anomuksia käyttää maata eri tarkoituksiin. Maakoordinaattorin vastuulla on tällöin määrittää parhaat käyttötarkoitukset ottaen huomioon tiedot, jotka hän on kerännyt kaikista lähteistä.
Maakoordinaattorina työskentelevän henkilön on myös tunnettava oman alueensa lait ja lainsäädäntö, koska on osa työtä varmistaa, että lakeja ei rikota maan jakamisen ja sen mahdollisten käyttötarkoitusten aikana. Maakoordinaattori antaa tietoa ja neuvoja yhteisön johtajille laeista. Esimerkiksi maankoordinaattorin on ymmärrettävä, milloin alue on erityissuojelussa ympäristön tai historian vuoksi.
Maakoordinaattorin tehtävänä on myös auttaa maankäyttötoimiston järjestämisessä ja johtamisessa. Tämä sisältää yksilöiden ja yritysten auttamisen maankäyttöä koskevissa sovelluksissa. Lisäksi päivittäinen organisointi edellyttää paperinkäyttöä maankäytöstä ja alueen säännöistä.