Mitkä ovat erilaiset asuntopäällikön työt?

Erilaisia ​​asunnonhoitajan työpaikkoja ovat erityyppisten kiinteistöjen hallinta, mukaan lukien usean yksikön rakennukset, osa-alueet ja aidatut yhteisöt sekä yliopistojen asuminen. Joissakin tapauksissa asunnonhoitajan tehtäviin kuuluu asuminen henkilön hallinnoimassa kiinteistössä tai sen alueella, kun taas muut asunnonhoitajat asuvat muualla kuin rakennuksessa. Asunnonhoitajalla voi olla työpöytä, jossa hän johtaa ensisijaisesti kiinteistön hoitoa valvomalla huoltotyöntekijöitä, vaikka jotkut johtajat voivat suorittaa siivous- ja kunnossapitopalveluja itse. Jotkut isännöitsijän työpaikat ovat palkattuja tehtäviä, joihin kuuluu kattavien palvelujen tarjoaminen suurelle yhteisölle. Vuokralainen voi myös ottaa osa-aikaisia ​​asunnonhoitotehtäviä vuokran alennuksesta.

Ammattimaiset asunnonhoitajat työskentelevät tyypillisesti kiinteistönhoitoyhtiössä tai vuokranantajalla. Asunnonhoitajan tarkat tehtävät vaihtelevat kiinteistön ja työnantajan mukaan, mutta niihin kuuluu tyypillisesti vuokralaisten hakijoiden seulonta, rakennusten kunnossapidon ja korjausten järjestäminen sekä vuokrien maksamisen varmistaminen ajoissa. Joissakin asunnonhoitajan tehtävissä, erityisesti niissä, jotka liittyvät julkisen asumisen tai vanhusten tai vammaisten asumisen hoitoon, asunnonhoitajan on ehkä otettava merkittäviä lakisääteisiä velvoitteita. Tämä voi sisältää asiaankuuluvien asumismääräysten tarkistamisen ja melkoisen määrän papereita, jotka osoittavat, että hänen kiinteistönsä ovat näiden sääntöjen mukaisia.

Muut tehtävien vaihtelut voivat suurelta osin riippua kiinteistön käytettävissä olevista palveluista. Esimerkiksi joissakin usean yksikön rakennuksissa tai osastoissa on melko paljon vihreää ja virkistysaluetta, joka vaatii ylläpitoa. Asunnonhoitaja voi ottaa vastuun maisemasuunnittelijoiden palkkaamisesta tai suorittaa tämän huoltotyön itse. Ei ole epätavallista, että asunnonhoitajilla on jonkin verran taustaa kunnossapito-, rakennus- tai muista kiinteistöihin liittyvistä palveluista, jotta he voivat ratkaista ongelmia tai palkata asiantuntevasti sopivia ammattilaisia.

Kaikki asunnonhoitajat eivät työskentele kokopäiväisesti, ja joissakin tapauksissa he eivät saa todellista palkkaa palveluistaan. Jotkut vuokranantajat haluavat, ettei heidän tarvitse palkata kiinteistörahastoa valvomaan kiinteistöjään. Sen sijaan he pyytävät vastuullisia vuokralaisia, usein niitä, jotka ovat olleet rakennuksessa jonkin aikaa, ottamaan hoitotehtävät. Näiden kotimaisten johtajien työtehtävät voivat vaihdella huomattavasti ja voivat sisältää perushuoltotöitä, vuokrien perimistä ja vakavampien ongelmien ilmoittamista vuokranantajalle tai vuokranantajan hyväksymille urakoitsijoille. Tällaisessa järjestelyssä vuokralainen saa tyypillisesti huomattavan alennuksen vuokrastaan ​​palveluistaan.