Tilanvalvoja varmistaa liikerakennuksen tai rakenneryhmän luotettavuuden, turvallisuuden ja turvallisuuden. Hän vastaa kiinteistön ylläpidosta, korjauksesta ja parantamisesta, mukaan lukien näistä tehtävistä vastaavan henkilöstön palkkaaminen, koulutus ja valvonta. Hän voi työskennellä yksityisellä tai julkisella sektorilla erilaisissa erikokoisissa tiloissa.
Tässä tehtävässä oleva henkilö valvoo kaikkea toimintaa, joka vaikuttaa työntekijöiden fyysiseen ympäristöön. Hän neuvottelee usein kaikkien osastojen johtajien kanssa tunnistaakseen huolestuttavia alueita ja priorisoidakseen hankkeita tarpeen mukaan. Jos jokin huolenaihe liittyy turvallisuuskysymyksiin, ne ovat yleensä etusijalla.
Laitoksen tehokas ylläpito ja sen turvallisuuden takaaminen ovat usein kaksi valvojan ensisijaista tavoitetta. Hän on tyypillisesti vastuussa rakennusten ja pihojen siivoamisesta ja kunnossapidosta vastaavien työntekijöiden palkkaamisesta ja valvonnasta. Hänen työnsä saattaa myös vaatia häntä tekemään tiettyjä rakennustöitä, paloturvallisuus- ja turvatoimenpiteitä ja tarkistamaan säännöllisesti, ovatko ne paikallisten ja alueellisten huolto- ja suorituskykystandardien mukaisia.
Kaikki rakennusten ylläpitoon ja parannuksiin liittyvät projektit ovat yleensä tilojen valvojan johdolla. Hän tutkii ja hyväksyy yleensä eri osastojen pyynnöt, suunnittelee tehokkaasti hankkeita mahdollisimman vähäisten häiriöiden varalta ja palkkaa tarvittavat ulkopuoliset toimittajat ja urakoitsijat. Talousarvion kehittäminen ja toteuttaminen ovat usein osa hänen työtään, samoin kuin sen varmistaminen, että työ- ja materiaalikustannukset ovat ohjeiden mukaisia.
Jos laitokseen suunnitellaan fyysisiä parannuksia, esimies on yleensä vastuussa kaikesta kunnostamisesta ja uudistamisesta. Hän tavallisesti seuraa, palkkaa, aikatauluttaa ja valvoo puuseppien, putkimiesten ja maalareiden työtä. Sähköasentajat sekä lämmitys- ja jäähdytysteknikot raportoivat yleensä myös laitoksen valvojalle.
Erinomaiset suulliset ja kirjalliset viestintätaidot ovat tyypillisesti välttämättömiä tilojen valvojalle menestyäkseen. Hänen on tavallisesti puhuttava kaiken johdon ja henkilöstön kanssa ongelmien tunnistamiseksi ja ratkaisemiseksi. Raportit huolto- ja henkilöstökysymyksistä ovat yleensä osa hänen työtään, samoin kuin raporttien kirjoittaminen sekä kirjojen ja tietueiden ylläpito. Sopimusten tarkastelu ja hallinto ovat tyypillisiä työtehtäviä.
Laitoksenvalvojan tehtävän saaminen edellyttää yleensä kandidaatin tutkinnon, jolla on tekninen keskittyminen, mieluiten teollisen tai kaupallisen turvallisuuden tai ympäristönsuojelun vaatimusten mukainen. Kahdesta kahdeksaan vuoden kokemus kaupallisista tai teollisuusrakennusten korjauksista, ylläpidosta tai rakentamisesta vaaditaan yleensä. Tausta laitteiden tai laitosten huollosta, teollisesta käyttötoiminnasta tai kaupallisesta turvallisuudesta on myös toivottavaa.