Kiinteistönhuollon valvojat työskentelevät monilla eri toimialoilla ja heillä on lukuisia vastuita. Ihmiset, jotka hoitavat tätä tehtävää, ovat yleensä vastuussa tilaprojektien suunnittelusta, tilojen henkilöstön johtamisesta ja tilojen ylläpitotehtävien suorittamisesta itse. Yksi tilojen ylläpidon esimiehen työn pääkohdista on rakennuksen, kiinteistön tai tontin kunnossapidon ylläpito sekä koneiden ja työkalujen korjaaminen ja käyttö.
Tilojen ylläpitäjällä on tyypillisesti monia tehtäviä. Jotkut esimiehet ovat vastuussa rakennuksen huoltobudjetin valmistelusta ja hallinnoinnista. Useimmat joutuvat palkkaamaan ja kouluttamaan tilojen hallintohenkilöstöä sekä hallitsemaan henkilöstön aikatauluja ja tehtäviä. Muita tehtäviä ovat koneiden korjaus, osien ja tarvikkeiden tilaaminen rakennukselle sekä tiivis yhteistyö kiinteistöjohtoryhmän kanssa. Valvoja on yleensä henkilö, joka vastaa tärkeän rakennusinventaarin ylläpidosta ja siitä, että kiinteistö on myös oikeiden lakien mukainen.
Monentyyppiset yritykset ja teollisuudenalat tarvitsevat tällaisia valvojia kiinteistöjen hallintaan. Tilojen ylläpitäjä voidaan palkata kouluun, hotelliin, kerrostalokompleksiin, tehtaaseen, sairaalaan tai lääketieteelliseen rakennukseen, toimistoalueelle, hallituksen rakennukseen tai rahoituslaitokseen. Joillakin suurilla yrityksillä on useita kiinteistöjen ylläpitäjiä, jotka ovat vastuussa tietyistä alueista tai useista paikoista. Pienemmissä organisaatioissa on vain yksi tai kaksi henkilöstöä, joten tilojen ylläpitäjällä on enemmän käytännön tehtäviä.
Tilojen kunnossapidon esimiehen tyypilliset tehtävät vaihtelevat päivittäin kiinteistön tarpeiden mukaan. Jos esimerkiksi rakennuksen ilmastointijärjestelmässä on ongelmia, esimies saattaa käyttää koko päivän tai useita päiviä korjatakseen sitä tai hallitakseen sopimustyöntekijöitä. Monet tällaisista työntekijöistä tekevät pitkiä, ei-perinteisiä päiviä. Tilojen ylläpitäjä on yleensä päivystyksessä myös iltaisin ja viikonloppuisin. Hän ei yleensä työskentele työpöydän ääressä koko päivän ja hänen on työskenneltävä sekä kuumissa että kylmissä lämpötiloissa sekä huonossa säässä.
Useimmilla tilojen ylläpitäjillä on korkea -asteen koulutus tai vastaava. Voidakseen päästä esimiestehtäviin hakijalla on usein vähintään kahden vuoden kokemus tilojen kunnossapidosta ja hän osaa lukea piirustuksia. Ihanteellisella hakijalla tällaiseen tehtävään on teknistä koulutusta tai aikaisempaa kokemusta monilla eri aloilla, kuten putkisto, lämmitys ja ilmastointi, sähkö ja mekaniikka. Hänen on kyettävä lukemaan ja kirjoittamaan ja hänellä on oltava perustiedot tietokoneesta. Monilla esimiehillä on oltava vahvat ihmissuhdetaidot ja heidän on nautittava ongelmanratkaisusta tai vianmäärityksestä.