Katon tarkastaja tutkii liike- tai asuinrakennuksen katon ja laatii raportin, jossa kerrotaan tarkasti sen kunto ja katon arvioitu käyttöikä. Yleensä tarkastaja laatii tällaisen raportin kiinteistön omistajan tai muun osapuolen pyynnöstä, joka aikoo ostaa rakennuksen. Muissa tapauksissa katon tarkastaja voi laatia raportin vakuutusyhtiön tai lainanantajan pyynnöstä.
Monilla paikkakunnilla tarkastajilla on oltava toimilupa, ja lisensointi- tai sertifiointiprosessiin sisältyy joskus se, että hakijan on osallistuttava sarjoihin. Osallistujat oppivat laatoista, metallilevyistä ja muista kattoteollisuudessa usein käytetyistä materiaaleista. Monissa maissa on lakeja, jotka velvoittavat urakoitsijat asentamaan kattomateriaalit tietyllä tavalla, ja nämä säännöt ovat usein osa alueen rakennusmääräyksiä. Koulutuskurssien aikana oppilaille opetetaan myös tunnistamaan erilaisia rakenteellisia vaurioita sekä lahoa, hometta ja muita ongelmia, jotka voivat uhata katon rakenteellista eheyttä. Koulutuksen lopussa opiskelijat voivat joutua suorittamaan lisenssitentin, joka sisältää sekä kirjallisen että käytännön osan.
Tarkastuksen aikana lisensoitu ammattilainen tarkastelee sekä kiinteistön sisä- että ulkopuolta ja täydentää tarkistuslistan, joka sisältää yksityiskohtaiset tiedot katon jokaisesta osasta sekä vaurioiden tyypeistä ja materiaaleista, joita tarkastajat on koulutettu etsimään. Tilanteissa, joihin liittyy neuvotteluja asunnon myyntihinnasta, mahdollinen ostaja voi vaatia myyjää pudottamaan pyyntöhinnan tarkastuksen aikana ilmenneiden vikojen vuoksi. Toisaalta myyjä voi tilata raportin keinona perustella asunnon markkina -arvo. Vakuutusyhtiöt ja lainanantajat vaativat usein asunnonomistajia tilaamaan tarkastuskertomuksen varmistaakseen, että rahoitetuilla tai vakuutetuilla kiinteistöillä ei ole taustalla olevia ongelmia, jotka voisivat aiheuttaa rakennuksen markkina -arvon laskun.
Monissa tapauksissa katon tarkastaja on henkilö, jolla on aiempaa kokemusta rakennuttajana tai kattourakoitsijana. Jotkut tarkastajat tarjoavat tehdä tarvittavat korjaukset, kun taas toiset tarkastajat ohjaavat asunnon omistajia liikekumppaneidensa luo. Yleensä katotarkastaja veloittaa maksun jokaisesta kotiraportista ja monet näistä henkilöistä ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia. Jotkut kiinteistöyritykset, rakennusyhtiöt ja lainanantajat palkkaavat sisäisiä tarkastajia, jotka laativat raportteja näiden yhteisöjen puolesta. Vaikka joidenkin alueiden lait mahdollistavat lisensoimattomien tarkastajien tutkia tietyntyyppisiä kiinteistöjä, työnantajat tarjoavat tyypillisesti työtä vain täysin koulutetuille ja sertifioiduille ammattilaisille.