Kaupallinen lainapalvelu on prosessi, jonka yritys käy läpi, kun se kerää maksuja lainoista. Kaikilla lainoilla on jonkinlainen palvelu, vaikka kiinnitykset ja autolainat ovat tyypillisesti yleisimpiä henkilökohtaisten velkainstrumenttien suhteen. Asuntolainat sisältävät lisätoimintoja asunnonomistajan vakuutusmaksujen ja veronmaksujen lähettämiseksi paikallisille kunnille. Nämä lisäpalvelut varmistavat, että asunnonomistaja noudattaa edelleen sovellettavia lakeja tai vaatimuksia, eivätkä vaaranna kiinnityksen haltijan kykyä kerätä lainasta kaikki maksut.
Rahoituspalvelualalla pitkäaikaisten velkainstrumenttien pitäminen ei ole kovin yleistä. Esimerkiksi monet rahoituslaitokset myyvät asuntolainoja sijoittajille tai muille ryhmille alennettuun hintaan. 200,000 90 dollarin (USD) asuntolaina voi johtaa siihen, että pankki myy sen sijoitusryhmälle 180,000 prosentilla sen nimellisarvosta eli XNUMX XNUMX dollarilla. Pankki saa tämän käteisen etukäteen, ja sijoittaja saa voittoa lainanottajan maksamasta korosta. Kaupallinen laina voi vaatia alkuperäistä pankkia jatkamaan maksujen keräämistä lainanottajalta. Nämä maksut välitetään kuitenkin lopulta sijoittajalle.
Pankit jatkavat lainojen hoitoa, koska niillä on valmiudet ja työvoima näiden tehtävien suorittamiseen. Tämä auttaa sijoittajaa välttämään toimintojensa täydellistä uudelleenjärjestelyä avaamalla asiakaspalvelun, joka käsittelee asiakkaiden tiedustelut, tai perintäosaston ottamaan yhteyttä lainanottajiin.
Kaupallisten lainojen huolto on yleinen prosessi liiketoimintaympäristössä. Rahoituslaitokset voivat tarjota useita eri tyyppejä osana lainausprosessiaan. Päähuoltoon kuuluu useiden eri sijoituksista koostuvien salkkujen hallinta. Esimerkiksi monenlaiset kiinnitykset, jotka sisältyvät sijoitusryhmälle myytyyn salkkuun, saattavat tarvita kaupallista lainapalvelua. Ensisijainen huolto tarjoaa perinteisiin lainoihin liittyviä rikos- tai sijoittajaraportointipalveluja. Erikoishuolto on omaisuudenhoitotoiminta, jota käytetään yleisesti vakuuksissa olevien yrityslainojen yhteydessä.
Erityinen kaupallisten lainojen hoito on tarkoitettu valtion tukemille yhteisöille. Nämä yritykset ovat lähes yksityisiä, mikä osoittaa, että kansakunnan julkinen sektori on vahvasti mukana yhteisön hallinnassa. Yksityiset rahoituslaitokset tarjoavat asuntolainoja henkilöille, jotka täyttävät näiden valtion tukemien virastojen erityiset ohjeet. Lainaprosessin päätyttyä rahoituslaitos myy kiinnityksen tälle toimistolle, joka on samanlainen kuin sijoittaja. Myynti valtion rahoittamalle virastolle on usein luotettavampaa, koska sillä on varat maksaa asuntolaina, kun he saavat rahojaan hallitukselta.