Kaupalliset lainanantajat ovat rahoituslaitoksia, jotka antavat lainaa kaupallisille yrityksille ja joilla on jonkinlainen vakuus. Tarvittavan vakuuden tyyppi riippuu usein lainan määrästä, lainan vakuutena pyrkivän yhteisön taloudellisesta tilasta ja lainan tarkoituksesta. Monissa tilanteissa kaupallisen lainanantajan ensisijainen tarkoitus on tarjota rahoituspalveluja yrityksille, jotka saattavat tai eivät ehkä voi saada lainoja pankista.
Kaupallisia lainanantajia on useita erilaisia. Jotkut ovat yksityisiä lainalaitoksia, kun taas toiset ovat keskinäisiä yrityksiä tai jopa pääomasijoittajaryhmiä. Ei ole epätavallista, että kaupallinen lainanantaja on erikoistunut tiettyyn rahoitusmahdollisuuteen. Esimerkiksi pääomasijoittajat voivat keskittää lainaustoimintansa olemassa oleviin yrityksiin, joilla on omaisuutta, kuten maata, rakennuksia ja laitteita, mutta jotka tarvitsevat käteisvirtaa yrityksen toiminnan laajentamiseksi.
Kaupallinen lainanantaja tekee usein kiinnityksiä eri kokoisille yrityksille. Kaupallinen kiinnityslainanantaja tutkii usein tarkasti asianomaisen kiinteistön nykyistä markkina -arvoa ja määrittää, pysyykö kiinteistö todennäköisesti arvoltaan asuntolainan voimassaoloaikana. Jos näin on, omaisuutta voidaan käyttää vakuutena ja laina hyväksytään edellyttäen, että hakija täyttää kaikki muut lainanantajan edellyttämät kriteerit.
Kaupallisen lainanantajan tavoitteena on tarjota rahoitusta kelvollisille hakijoille, kun pankit ja muut lainanantajat ovat haluttomia tekemään niin. Vaatimalla jonkinlaista vakuutta vastineeksi lainan hyväksymisestä tämäntyyppinen lainanantaja voi jatkaa rahoitusta pitäen kuitenkin otetun riskin kohtuullisissa rajoissa. Kuten useimmissa laina -tilanteissa, joissa vaaditaan vakuutta, kaupallinen lainanantaja arvioi vakuudeksi tarjotut varat tarkasti varmistaakseen, että näiden varojen markkina -arvo on riittävä kattamaan lainan erääntynyt saldo milloin tahansa rahoituksen myöntämisen välillä ja loppumaksun maksaminen. Tämä ei ainoastaan suojaa kaupallisen lainanantajan etuja, vaan myös lisää mahdollisuuksia, että lainanantaja voi tulevaisuudessa myöntää muita lainoja.
Kaupallinen lainanantaja käyttää yleensä lainapäälliköitä ja asiamiehiä, jotka tuntevat paikalliset pankkisäännöt ja -standardit ja kykenevät arvioimaan tarkasti kiinteistöjen ja muiden vakuudeksi tarjottujen kiinteiden varojen arvon. Joissakin tapauksissa kaupalliseen lainaan sovellettavat korot voivat olla jonkin verran korkeampia kuin muut vaihtoehdot, erityisesti kaupallisille hakijoille, jotka on hylätty muualla. Vain arvioituaan hakijan kyvyn maksaa laina kokonaisuudessaan takaisin ja todettua, että vakuus täyttää vähimmäisvaatimukset, kaupallinen lainanantaja myöntää lainan ja ulottaa rahoituksen rahoitusta hakevalle yhteisölle.