Asuntomarkkinatutkimus on analyysi asuntotiedoista, jotka voivat olla laajoja tai varsin spesifisiä. Tämäntyyppinen tutkimus voidaan tehdä kerätäkseen tietoja osto- ja myyntitrendeistä, uusien asuntojen rakentamisen tai kunnostamisen tarpeesta, asunnonomistajien ja vuokralaisten väestötiedoista tai mitatakseen kuluttajien luottamusta asuntomarkkinoihin. Monet erityyppiset organisaatiot voivat tehdä asuntomarkkinatutkimuksia yliopistoista, jotka yrittävät löytää uusia opiskelija -asuntovaihtoehtoja, kaupunkeihin, jotka saattavat haluta avata uutta maata asuntojen kehittämiselle.
Asuntotutkimuksia on tyypillisesti kahdenlaisia, alue- ja erityistutkimuksia. Alueelliset tutkimukset voivat tuottaa valtavan määrän tietoja tietyllä maantieteellisellä alueella olevista markkinoista. Nämä tutkimukset ovat usein hyödyllisimpiä paikallisille, alueellisille ja kansallisille hallituksille, jotka saattavat tarvita asuntotietoja määrittääkseen esimerkiksi korkoja. Aluetutkimukset voivat olla hyödyllisiä myös markkina -analyytikoille ja organisaatioille, kuten kiinteistöosuuskunnille.
Erityistutkimukset ovat yleensä projektipohjaisia, ja niitä tehdään usein markkinoiden testaamiseksi mahdollisten muutosten varalta. Yrityksen, joka haluaa ostaa tontin esimerkiksi suurelle kerrostalolle, saattaa olla tarpeen tuntea naapuruston väestötiedot, ympäröivien katujen asumisrakenne, vuokra- tai asumiskustannukset ja tällä hetkellä käytössä olevat asunnot kysyntä. Koulu, joka haluaa ymmärtää, miksi asuntoloista tyhjennetään kampuksen ulkopuolisten asuntojen hyväksi, saattaa tehdä asuntomarkkinatutkimuksen selvittääkseen, mitkä tekijät vaikuttavat kampuksella sijaitseviin asuntoihin verrattuna.
Jotta asuntomarkkinatutkimuksesta olisi hyötyä, sillä on oltava erityistavoitteita, sen on käytettävä tehokkaita ja luotettavia tiedonkeruutekniikoita ja se on analysoitava huolellisesti tulosten tulkitsemiseksi. Tutkimuksen tavoitteen tunnistaminen auttaa määrittämään, mitkä kysymykset on esitettävä ja mitä tietoja on kerättävä. esimerkiksi kampuksen asuntomarkkinatutkimuksessa, jos tavoitteena on selvittää, miksi opiskelijat muuttavat kampukselta, tutkimuksen on selvitettävä, voivatko hinnat, vaihtoehtojen saatavuus tai kunnostustarpeet olla trendin takana . Hyvät tiedonkeruutekniikat auttavat vähentämään tulosten virhemarginaalia, mikä voi auttaa varmistamaan, että tutkimustuloksista johdetut ratkaisut ovat tarkkoja ja tehokkaita. Lopuksi ammattilaisten, joilla on kokemusta markkina -analyysistä ja ennustamisesta, on tarkasteltava raakatietoja käsityöratkaisuille ja annettava suosituksia.
Asuntomarkkinatutkimuksella voi olla syvällinen vaikutus kiinteistösijoitusmarkkinoihin. Kansalliset ja paikalliset tutkimukset voivat auttaa sijoittajia osoittamaan, missä asuntomarkkinoiden kasvu tapahtuu tai missä myynti vähenee. Eri sijoittajat voivat käyttää näitä tietoja eri tavoin; toinen voisi käyttää tilaisuutta ostaa halpaa kiinteistöä masentuneelta alueelta toivoen, että se kääntyy, kun taas toinen saattaa alkaa investoida alueille, joilla odotetaan kasvua. Jotkut sijoitusanalyysiryhmät voivat julkaista asuntomarkkinatietoja kuukausittain auttaakseen sijoittajia pysymään ajan tasalla muuttuvista suuntauksista.