Rahoituslainanantajat ja -laitokset käyttävät välittäjähintalausuntoja (BPO) selvittääkseen ahdingossa olevan omaisuuden arvon, joka on lähellä sulkemista tai lyhytaikaista myyntiä. Kiinteistönvälittäjät kirjoittavat nämä raportit paikallisten markkinoiden tietojen perusteella, kuten äskettäin myydyt kiinteistöt ja nykyinen kiinteistöjen luettelo markkinoilla. BPO -raportin kirjoittaminen ei välttämättä ole vaikeaa, mutta se vaatii intensiivistä tutkimusta, joka sisältää yleensä vierailun kiinteistössä, ja tarkkuus on äärimmäisen tärkeää. BPO -raportin kirjoittamiseen tarvittavia tietoja ovat talon koko, kunto ja vertailukelpoisten talojen hinnat alueella.
Yleensä BPO -raportin laatii kiinteistönvälittäjä, jonka pankki tai asuntolainaaja palkkaa määrittämään rahoituslainanantajan salkussa olevan kiinteistön arvon. Näin on yleensä silloin, kun ahdingossa oleva omaisuus joutuu sulkemiseen maksamatta olevien maksujen vuoksi. Tässä skenaariossa lainanantaja pyrkii saamaan BPO -raportin välttääkseen kalliiden arvioiden hankkimiskustannukset kiinteistölle, joka menettää jo rahaa rikoksensa vuoksi.
BPO -raportin kirjoittaminen on yleensä yksinkertainen tehtävä asiantuntevalle välittäjälle. On valtava määrä tietoja, jotka on kerättävä perusteellisen BPO -raportin kirjoittamiseksi, mutta nämä tiedot eivät ehkä ole helposti saatavilla talosta ja naapurustosta riippuen. BPO -raportti edellyttää, että välittäjä vierailee kiinteistössä ja kerää kaikki asiaankuuluvat tiedot kiinteistöstä, mukaan lukien talon kokonaispinta -ala, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä, korjausarviot ja valokuvat. Kun välittäjä on hankkinut nämä tiedot, hänen on arvioitava naapurusto ja muut vastaavat alueella myydyt kiinteistöt. Kerättyään nämä tiedot välittäjä voi sitten kirjoittaa raportin, jossa kerrotaan lukijalle kiinteistön arvo ja arvon määrittäneet tekijät.
BPO -raportti on kriittinen rahoituslaitoksen kiinteistösalkun onnistuneen hallinnoinnin kannalta. Kun pankki- ja rahoituslaitokset ovat tietoisia rikollisista kiinteistöistä, on tärkeää, että ne pystyvät määrittämään kiinteistön arvon nopeasti ja kohtuullisin kustannuksin. Näin toimiessaan lainanantajat voivat valita parhaan tavan ratkaista laiminlyöty kiinteistökiinnitys eri strategioilla, kuten sulkeutumalla tai sallimalla kiinteistön myyminen asuntolainaa alhaisemmalla hinnalla, joka tunnetaan lyhyeksi myyntiä.