Sertifioitu kiinteistöpäällikkö (CPM) on ammattilainen, joka on ansainnut kansainvälisesti tunnustetun kiinteistöhallinnon instituutin (IREM) myöntämän nimityksen. IREM on organisaatio, jonka juuret ovat 75 vuotta ja jotka alkavat Yhdysvalloista National Association of Realtorsin osakkuusyrityksenä. Se on laajuudeltaan kansainvälinen, ja se on maailmankuulu korostaen ammattitaitoa, tietämystä ja etiikkaa.
Kiinteistönhoitoalalla sertifioitu kiinteistöpäällikkö on henkilö, jolla on asiantuntemusta ja kokemusta noin 91 erityyppisen kiinteistön hallinnoinnista. Hän voi hoitaa mitä tahansa kiinteistöä yhdestä asunnosta suuriin monen perheen komplekseihin ja kaikenlaisiin kaupallisiin hankkeisiin. Usein CPM käsittelee useita kiinteistöjä sekä asuin- että liikepaikoissa samanaikaisesti.
CPM on asiantuntija ottaessaan omaisuutta, joka menettää rahaa, ja suunnittelee ja toteuttaa suunnitelman kiinteistön muuttamiseksi rahan tuottamiseen. Sekä hänen tosielämän kokemuksensa että koulutuksensa, jonka hän saa sertifikaatin saamiseksi, tekevät Certified Property Managerin erittäin hyödylliseksi kaikille, jotka haluavat maksimoida tuloja tuottavan kiinteistön. Kiinteistönhoitaja, joka on saanut sertifikaatin, on IREM -jäsen, joka on sitoutunut korkeisiin eettisiin sääntöihin ja sitoutunut jatkamaan opintojaan koko työuransa ajan. Kummankin menettäminen voi tarkoittaa sertifikaatin menettämistä.
Sertifioidun kiinteistönhoitajan laajalti tunnustettu asiantuntemus ja korkea rehellisyys tekevät hänestä erinomaisen ehdokkaan kenelle tahansa henkilölle tai ryhmälle, joka sijoittaa tuloja tuottavaan kiinteistöön. Itse asiassa kiinteistönhoidossa noin 70% korkeimmista johtotehtävistä on sertifioituja kiinteistönhoitajia. Yhdysvalloissa kaikkia liittovaltion rahoittamia asuntoja on hallinnoitava kiinteistönhoitajalla, joka on sertifioitu.
Sertifioitu kiinteistönhoitaja voi tehdä paljon enemmän kuin valvoa sijoituskiinteistön päivittäistä toimintaa. Hän on koulutettu suunnittelemaan tulevaisuutta riippumatta siitä, onko tietyn kiinteistön investoinnilla lyhyen aikavälin tavoite muutaman vuoden tai pitkän aikavälin tavoite useita vuosia. Hänen taitojaan ovat sosiaalinen asiantuntemus, oikeudellinen tietämys, taloudellinen analyysi, hallinto, omaisuudenhoito ja vahva taloustietämys.
Siihen mennessä, kun kiinteistönhoitaja on ansainnut sertifioidun kiinteistönhoitajan arvon, hänellä on keskimäärin 18 vuoden kokemus kiinteistönhoidosta. Maailmassa on 8,000 9,000 – XNUMX XNUMX ihmistä, jotka ovat ansainneet tämän nimityksen. Se osoittaa omistautumista uraan ja alan tuntemukseen.