Asuntomarkkinoiden analyysi on tutkimus, joka sisältää tilastotietoja asuntomarkkinoista. Yleensä analyysi sisältää yksityiskohdat asuntomarkkinoiden viimeaikaisista suuntauksista, kuten keskimääräiset myyntihinnat, sulkemistasot ja alueet, joilla asuntojen myynti on tapahtunut eniten. Hyödyllisen raportin tuottamiseksi analyysin suorittavan henkilön on asetettava parametrit, jotka sisältävät maantieteelliset rajat ja tutkimuksen aikataulun.
Alueelliset ja kansalliset hallitukset tuottavat usein kuukausittain tai neljännesvuosittain raportteja, joissa kuvataan asuntomarkkinoiden hinnoittelutrendejä. Tällaiset raportit sisältävät keskimääräisiä asuntojen hintoja, ja näitä lukuja verrataan yleensä aiempiin raportteihin, jotta voidaan mitata trendejä, kuten hinnankorotuksia tai hinnanlaskuja. Jos tällaisia tietoja ei ole, joku, joka yrittää tehdä asuntomarkkina -analyysin, voisi kerätä manuaalisesti tietoja viimeaikaisesta asuntomyynnistä paikallisesta oikeustalosta. Asiakirjat, kuten takuukirjat, asetetaan usein yleisön saataville, ja ne sisältävät yleensä myyntihintoja ja tapahtumapäiviä. Analyytikot voivat myös kerätä tietoja viimeaikaisesta myynnistä kiinteistönvälittäjiltä.
Tapahtumien yksityiskohdat, kuten sulkemiset, luetellaan usein paikallisissa sanomalehdissä ja aikakauslehdissä. Lisäksi sulkemiseen liittyy oletusarvoisia tuomioita, ja tällaisten tuomioiden kirjaa pidetään yleensä arkistossa paikallisessa tuomioistuimessa. Asuntomarkkinoiden analysointia koskevien tietojen sulkemisen lisäksi yksittäinen henkilö voi myös viitata suljettujen asuntojen osoitteisiin paikallisten kiinteistöverotietojen kanssa, jotka sisältävät kuvauksia kiinteistöpaketeista. Näiden tietojen avulla voidaan luoda raportti, joka näyttää kiinteistötyypit, jotka on suljettu tietyn ajan kuluessa.
Asuntomarkkinoita analysoiva henkilö saattaa haluta tietää tietyn naapuruston tai alueen muuttuvista väestötiedoista. Monissa tapauksissa paikallishallinnot suorittavat väestönlaskennan ja kopiot näistä valmiista raporteista ovat usein julkisesti saatavilla. Tarkastellessaan väestönlaskentatietoja analyytikko voi selvittää tietoja, kuten tietyillä alueilla asuvien ihmisten iän, sukupuolen ja etnisen alkuperän. Jos väestötietoja ei ole, henkilö voi kerätä nämä tiedot käymällä ovelta ovelle naapurikodeihin.
Asuntomarkkina -analyysin laatijan on kerättävä tietoja asuntomyyntiin, markkinoiden sulkemiseen, väestötietoihin ja muihin asiaankuuluviin tietoihin, ja sen on laadittava raportti, joka kattaa asumiseen liittyvän toiminnan tietyllä alueella tietyn ajanjakson aikana. Jotta raportti olisi mielekäs, analyytikon on luotava seuraavat raportit, jotka kattavat ajanjaksot, joiden kesto on sama kuin ensimmäinen raportti, ja sisällyttämään asuntotiedot, jotka liittyvät samaan alueeseen. Ajan myötä asuntomarkkinoiden kehitystä voidaan helposti seurata, koska analyytikot voivat vertailla raportteja, jotka kattavat eri ajanjaksot.