Parhaan kiinteistönhoitoyhtiön valitseminen ei vie paljon aikaa tai vaivaa. Tarkistamalla muutaman ammattiorganisaation kanssa ja vertaamalla eri kiinteistönhoitajien tarjoamia palveluja kustannuksiin voit auttaa sinua löytämään parhaan kiinteistöjohtamisen asuin- tai liikesijoituksellesi. Kun et halua vaivaa löytää kaupallisia tai asuntovuokralaisia, kerätä vuokria ja valvoa ylläpitokysymyksiä itse, tarvitaan luotettava vuokra -kiinteistönhoitaja, joka antaa sinulle parhaan mahdollisen sijoitetun pääoman tuoton (ROI).
Poista kaikki kiinteistönhoitoyhtiöt, joilla on valituksia heitä vastaan. Löydät nämä tiedot tekemällä hakuja Internetistä tai ottamalla yhteyttä Better Business Bureau (BBB) -palveluun. Tutustu eri rahastoyhtiöiden omistamiin kiinteistöihin ja huomaa, kuinka hyvin ne näyttävät, jos vain ulkopuolelta. Jos mahdollista, keskustele kiinteistöjen vuokralaisten kanssa ja kysy, suoritetaanko vuokrankeräys ja rakennusten korjauspalvelut nopeasti.
Suuremmat yritykset eivät välttämättä ole parhaita kiinteistönhoitoyhtiöitä, varsinkin jos vuokrainvestointisi on melko pieni. Suuri tai pieni, sinun pitäisi löytää kiinteistönhoitaja, joka antaa kiinteistöllesi sen tarvitseman huomion – varsinkin jos olet poissa kaupungista etkä voi tarkistaa vuokra -asuntoa tai -yksiköitä henkilökohtaisesti. Kun olet kaventanut kiinteistönhoitajan valintoja kahteen tai kolmeen, sinun kannattaa kysyä asiaan liittyviä kysymyksiä ja verrata sopimuksia löytääksesi sinulle parhaan kiinteistöjohtoryhmän.
Vertaa sitä, miten eri kiinteistönhoitajat hoitavat vuokralaisten seulontoja. Tämä on tärkeä näkökohta parhaita kiinteistönhoitovaihtoehtoja valittaessa, koska suuri vuokralaisten vaihtuvuus voi aiheuttaa enemmän kuluja ja vähemmän voittoa kuin vakituiset vuokralaiset, jotka maksavat vuokran luotettavasti. Lue kaikki sopimuksen yksityiskohdat ennen kuin allekirjoitat mitään. Jos et ole samaa mieltä jostakin kiinteistönhoitajan sopimuksessa, pyydä sopimuksen muuttamista tai siirry toiseen yritykseen.
Kysymällä tutuilta ihmisiltä, joilla on ollut hyvä kokemus tietyn kiinteistönhoitajan käytöstä, voi olla erinomainen tapa löytää yritys hallitsemaan omaisuuttasi, ellei tilanteesi ole erilainen ja vaadi erilaista hallintoa. Esimerkiksi jotkut asuinkiinteistönhoitoyhtiöt eivät vuokraa yksittäisiä taloja, vaan vain asuntoja tai yksiköitä rakennuskomplekseissa. Useimmat kiinteistönhoitajat veloittavat vähintään 5 prosenttia vuokratuotoista kiinteistön hoitamisesta. Paras kiinteistönhoitoyhtiö voi olla sellainen, jolla on kuukausittaiset tiliotteet verkossa, jos mukavuus on sinulle tärkeää.